Live the harmony between the historical charm of Mérida and contemporary design in this unique 2-story residence, located in the center of Mérida, Yucatán.

Its open concept integrates living room, dining room, and kitchen in a spacious, bright area connected to the outdoors, where a private pool invites you to enjoy the climate and lifestyle of Yucatán.

Located in a high-value area with great cultural appeal, it is ideal for both living and investing in high-yield vacation rentals.

MEASUREMENTS:
- Land: 156 m²
- Construction: 155 m²

DISTRIBUTION:
3 spacious and bright bedrooms / 3 full bathrooms with high-quality finishes / 1 parking space / Open concept in living room, kitchen, and dining room / Pool.

EQUIPMENT:
4 ceiling fans / 4 outlets ready for air conditioning / Hydropneumatic (pressurizer) for optimal water pressure and electric heater / Own cistern and septic tank.

SALE CONDITIONS:
- Authorization for marketing through a registered adhesion contract with PROFECO.
- The images are for illustrative purposes; it is suggested to confirm conditions, finishes, and dimensions during the in-person visit.
- The price and availability may change without prior notice.
- Does not include notarial fees, appraisal, or costs derived from the contracting of mortgage loans.
* Ask about other sale conditions.Vive la armonía entre el encanto histórico de Mérida y el diseño contemporáneo en esta residencia única de 2 plantas, ubicada en el centro de la ciudad de Mérida, Yucatán.

Su concepto abierto integra sala, comedor y cocina en un espacio amplio, luminoso y conectado con el exterior, donde una piscina privada invita a disfrutar del clima y estilo de vida de Yucatán.

Ubicada en una zona de alta plusvalía y gran atractivo cultural, es ideal tanto para vivir como para invertir en rentas vacacionales de alto rendimiento.

MEDIDAS:
- Terreno: 156 m²
- Construcción: 155 m²

DISTRIBUICIÓN:
3 recámaras amplias y luminosas/ 3 baños completos con acabados de alta calidad/ 1 espacio de estacionamiento/ Concepto abierto en sala, cocina y comedor/ Piscina.

EQUIPAMIENTO:
4 ventiladores de techo/ 4 salidas listas para aire acondicionado/ Hidroneumático (presurizador) para una presión de agua óptima y calentador eléctrico/ Cisterna y fosa séptica propias.

CONDICIONES DE VENTA:
- Autorización para comercialización mediante contrato de adhesión registrado ante PROFECO.
- Las imágenes son de carácter ilustrativo; se sugiere confirmar condiciones, acabados y dimensiones durante la visita presencial.
- El precio y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.
- No incluye gastos notariales, avalúo ni costos derivados de la contratación de créditos hipotecarios.
* Preguntar por demás condiciones de venta.