Exclusive luxury residence for sale or rent in Xtakay with views of the golf course and lake.

Live in one of the most privileged areas within the private Xtakay, in the Yucatán Country Club in a fully furnished residence (for rent) that stands out for its spaciousness, elegant design, and spectacular views of the golf course and green areas.

The property is situated on a 1,350 m² lot with 860 m² of construction, offering generous, functional spaces perfect for daily living as well as for entertaining guests.

Distribution and features:

• Covered garage for 3 vehicles and additional space for 3 more
• Main access with impressive double height
• Living and dining room with excellent lighting
• Equipped kitchen with great functionality
• Study/office on the ground floor
• Half bathroom for guests
• Family room on the ground floor and another on the upper floor
• Bedroom on the ground floor with full bathroom
• 3 bedrooms on the upper floor, all with bathroom and walk-in closet
• 2 service rooms (one adapted as a gym)
• Covered terrace with bar, ideal for gatherings and events
• Pool area with two bathrooms

Equipment:

• Solar panels
• Central air conditioning system
• Water filtration and softening system
• Hydropneumatic system
• Cistern

A property that combines luxury, comfort, and efficiency, located in an exclusive environment surrounded by nature.

Rental price: $200,000
Requirements:
One month of rent in advance
One month deposit
Guarantor with property free of liens in Yucatán
If no guarantor is available, a double deposit may be required
Agreement (ask for the cost of the agreement)

Sale price: $45,000,000 (without furniture)
Observations:
-The information contained in this announcement comes from the owner but is subject to possible errors, omissions, and changes in price or availability without prior notice.
-If you are interested in this property, we suggest confirming the conditions with a certified advisor.
-The reservation and/or down payment are considered part of the total value of the transaction.
-Additional costs such as deed expenses, notary fees, appraisal, maintenance fees, and taxes must be covered by the buying or selling party, as applicable.
-The images presented are merely illustrative and may vary. Decorative items, such as lamps, furniture, and other accessories, are not included in the sale price or delivery. If you wish to acquire any of these elements, it must be agreed upon in writing beforehand and will be part of the final delivery.
-Property prices may change without prior notice and are updated monthly. We recommend verifying availability before proceeding with any transaction.Exclusiva residencia en venta o renta de lujo en Xtakay con vista al campo de golf y lago.

Vive en una de las zonas más privilegiadas dentro de la privada Xtakay, en el Yucatán Country Club en una residencia totalmente amueblada (en renta) que destaca por su amplitud, diseño elegante y espectaculares vistas al campo de golf y áreas verdes.

La propiedad se encuentra en un terreno de 1,350 m² con 860 m² de construcción, ofreciendo espacios generosos, funcionales y perfectos tanto para la vida diaria como para recibir invitados.

Distribución y características:

• Cochera techada para 3 vehículos y espacio adicional para 3 más
• Acceso principal con impresionante doble altura
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina equipada con gran funcionalidad
• Estudio/oficina en planta baja
• Medio baño de visitas
• Family room en planta baja y otro en planta alta
• Recámara en planta baja con baño completo
• 3 recámaras en planta alta, todas con baño y vestidor
• 2 cuartos de servicio (uno adaptado como gimnasio)
• Terraza techada con bar, ideal para reuniones y eventos
• Área de alberca con dos baños

Equipamiento:

• Paneles solares
• Sistema de aire acondicionado central
• Sistema de filtrado y suavizador de agua
• Hidroneumático
• Cisterna

Una propiedad que combina lujo, comodidad y eficiencia, ubicada en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza.

Precio de renta: $200,000
Requisitos:
Mes de renta adelantada
Mes de depósito
Aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán
Si no se cuenta con aval, puede darse doble depósito
Convenio (preguntar el costo del convenio)

Precio de venta: $45,000,000 (sin muebles)
Observaciones:
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, pero está sujeta a posibles errores, omisiones y cambios en el precio o disponibilidad sin previo aviso.
-Si te interesa esta propiedad, te sugerimos confirmar las condiciones con un asesor certificado.
-El apartado y/o enganche se consideran parte del valor total de la operación.
-Los costos adicionales como los gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, deberán ser cubiertos por la parte compradora o vendedora, según corresponda.
-Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y pueden variar. Los artículos decorativos, como lámparas, muebles y otros accesorios, no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. En caso de que desees adquirir alguno de estos elementos, se deberá acordar previamente por escrito y formarán parte de la entrega final.
-Los precios del inmueble pueden modificarse sin previo aviso y se actualizan mensualmente. Te recomendamos verificar la disponibilidad antes de realizar cualquier trámite.