This private community is very privileged for being close to the ring road, just 3 minutes from the exit at the height of the Altabrisa Zone, making its connectivity very fast and easy; having everything nearby, both from the Cholul Town area and the center of this town as well as the northern area of Mérida.

The private community has amenities for all ages:
- Padel Court.
- Covered terrace with furniture, fans, and restrooms.
- Pool.
- Children's playground.
- Walking circuit.
- Green areas.
- 24/7 security booth.

The house is very spacious, it has two floors and has the following features:

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars.
- Service hallway.
- Kitchen with breakfast bar, granite countertops, and cabinets.
- 1/2 guest bathroom.
- Double-height foyer.
- Living room.
- Dining room.
- Guest bathroom.
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom.
- Service room with bathroom.
- Laundry area.
- Drying patio.
- Trash area.
- Backyard.
- Storage room.

UPPER FLOOR:
- Spacious Family Room.
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom.

EQUIPMENT:
8 solar panels
Carpentry in closets, bathroom furniture, and kitchen
6 air conditioners
Stove and oven
Irrigation system in front, back, and rear garden
Pergola
Heater with gas connection
Lamp in the living room
Smart lock

MEASUREMENTS:
Land 265.60m2 | Front 10.00m x Length 26.56m
Construction 241.68m2

REQUIREMENTS
1 MONTH OF RENT
1 MONTH DEPOSIT
GUARANTOR OR SECOND DEPOSIT

Schedule your visit today and get to know your next home in Mérida.Esta privada es muy privilegiada por estar cerca del anillo periférico, a solo 3 min de la salida a la altura de la Zona Altabrisa, por lo que su conectividad es muy rápida y fácil; teniendo todo cerca, tanto de la zona del Pueblo de Cholul, como la zona del centro de éste pueblo como la zona norte de Mérida.

La privada consta de amenidades para todas las edades:
- Cancha de Padel.
-Terraza techada con mobiliario, ventiladores y baños.
-Alberca.
-Juegos infantiles.
-Circuito para caminar.
-Áreas verdes.
-Caseta de seguridad 24/7.

La casa es muy amplia, es de dos plantas y cuenta con las siguientes características:

PB:
-Garage techado para 2 autos.
-Pasillo de servicio.
-Cocina con barra desayunado, mesetas de granito y gavetas.
-1/2 baño de visitas.
-Recibidor a doble altura
-Sala
-Comedor
-Baño de visitas
-Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
-Cuarto de servicio con baño.
-Área de lavado.
-Patio de tendido.
-Área para basura.
-Patio posterior.
-Bodega.

PLANTA ALTA:
-Amplio Family Room.
-Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo.
-Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo.
-Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.

EQUIPAMIENTO:
8 paneles solares
Carpintería en closets, muebles de baño y cocina
6 aires acondicionados
Estufa y horno
Sistema de riego en jardín frontal, posterior y trasero
Pérgola
Calentador con conexión a gas
Lámpara en la sala
Cerradura inteligente

MEDIDAS:
Terreno 265.60m2 | Frente 10.00m x Largo 26.56m
Construcción 241.68m2

REQUISITOS
1 MES DE RENTA
1 MES DE DEPÓSITO
AVAL O SEGUNDO DEPÓSITO

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