🏡 House for sale – San Felipe Area, Chihuahua

Price: $6,500,000 MXN
Land: 365.80 m²
Construction: 415.62 m²

📍 Location

Located in the San Felipe area, one of the most exclusive, quiet, and central areas of Chihuahua. Perfect for both residential use and executive offices, coworking, or investment.

🏠 General Description

Property with spacious areas and functional style, practically divided into three levels, ideal for those looking for a combination of elegance, location, and versatility.

Previously used as coworking offices, it is currently remodeled and in excellent condition, with modern finishes and great potential for different uses.

🧩 Distribution

Ground floor:

Reception or main living area

Large living room or meeting area

Dining room

Equipped integral kitchen

Half bathroom

Office or bedroom on the ground floor

Laundry room

Front garden with an imposing tall palm tree

Covered garage for 2 cars

Upper floor:

Several adaptable areas as offices or bedrooms (5 spacious areas)

3 full bathrooms

Spaces with excellent natural lighting

Balconies and terrace

Basement:

Office with furniture

Third level / independent area:

Private apartment with its own entrance

Equipped kitchen with high-gloss melamine finishes

Living room and dining room with mezzanine

1 full bathroom and an additional half bathroom

Ideal for rent, visits, or as an executive suite

⚙️ Equipment

Equipped integral kitchen

Modern carpentry and spacious closets

Air conditioning and heating

Porcelain and laminate flooring

Tempered glass bathroom enclosures

High walls and protections

Electrical and sanitary installations in excellent condition

💼 Ideal for

Corporate offices or coworking

Consulting rooms

Professional offices

Family housing with an independent area

Or as an investment property with two potential rents

📞 Contact

René Hernández Pérez
Real estate advisor – Sumeria Inmobiliaria
📱 614 101 9619
"Your next great property is in San Felipe."🏡 Casa en venta – Zona San Felipe, Chihuahua

Precio: $6,500,000 MXN
Terreno: 365.80 m²
Construcción: 415.62 m²


📍 Ubicación

Ubicada en la zona San Felipe, una de las áreas más exclusivas, tranquilas y céntricas de Chihuahua.
Perfecta tanto para uso residencial como oficinas ejecutivas, coworking o inversión.

🏠 Descripción general

Propiedad de amplios espacios y estilo funcional, prácticamente dividida en tres niveles, ideal para quien busca una combinación entre elegancia, ubicación y versatilidad.

Anteriormente utilizada como oficinas de coworking, actualmente se encuentra remodelada y en excelentes condiciones, con acabados modernos y gran potencial para distintos usos.


🧩 Distribución

Planta baja:

Recepción o estancia principal

Amplia sala o área de juntas

Comedor

Cocina integral equipada

Medio baño

Oficina o recámara en planta baja

Cuarto de lavandería

Jardín frontal con una imponente palmera alta

Cochera techada para 2 autos


Planta alta:

Varias áreas adaptables como oficinas o recámaras (5 espacios amplios)

3 baños completos

Espacios con excelente iluminación natural

Balcones y terraza

Sótano:

Oficina con mobiliario

Tercer nivel / área independiente:

Departamento privado con entrada propia

Cocina equipada con acabados de melamina de alto brillo

Sala y comedor con mezzanine

1 baño completo y medio baño adicional

Ideal para renta, visitas o como suite ejecutiva


⚙️ Equipamiento

Cocina integral equipada

Carpintería moderna y closets amplios

Aires acondicionados y calefacción

Pisos en porcelanato y laminado

Canceles de baño en cristal templado

Bardas altas y protecciones

Instalaciones eléctricas y sanitarias en excelente estado

💼 Ideal para

Oficinas corporativas o coworking

Consultorios

Despachos profesionales

Vivienda familiar con área independiente

O como propiedad de inversión con dos rentas potenciales

📞 Contacto

René Hernández Pérez
Asesor inmobiliario – Sumeria Inmobiliaria
📱 614 101 9619
“Tu próxima gran propiedad está en San Felipe.”