🏠 House with Commercial Spaces to Remodel in Colonia Carolina, Cuernavaca, Morelos

💰 Sale Price: $2,180,000 MXN

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📍 Location

Colonia Carolina, Cuernavaca, Morelos.
Just steps from the "Triangle" and very close to commercial area, churches, schools, and public transport less than 100 m away.

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📐 Land Data

Land area: 182.00 m²

Construction area: 415.00 m²

Shape of the land: Trapezoidal

Topography: Ascending slope from west to east

Authorized land use: Residential and commercial (H4 Environment)

Current use: Residential and commercial

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🏗️ Distribution and Features

Ground floor:

Large commercial space (possibility to divide into two spaces)

Large kitchen

Two half bathrooms (men and women) with two sinks

Room with two environments

Room with three environments and a full bathroom

Sink and washbasin

First level:

Distributor hallway

One bedroom with closet connected to another bedroom with a full bathroom

Kitchen with space for living-dining room

A large room with a bathroom (of 3–4 environments)

Another room without a bathroom (of 2 environments)

Second level:

Covered laundry area with iron structure and polystyrene cover

Three rooms

One full bathroom

👉 In total, the property has 12 rooms, most connected to each other, allowing for great flexibility of use.

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🚗 Parking

No covered garage, but there is space for 3–4 cars on the street in front of the property.

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🌆 Environment and Services

Medium density area, middle socioeconomic level

Complete public services: drinking water with home connection, electrical network, public lighting, telephone network, garbage collection, and public transport

Paved streets, sidewalks, and concrete curbs

No easements or registered restrictions

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⚖️ Legal Situation

The property was in litigation, but has a resolved trial in favor of the owners.

Ready to be deeded.

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💡 Ideal for:

Thanks to its residential and commercial land use, this property offers great potential for various projects, such as:

🏘️ Multifamily residential house

🏢 Offices, clinics, or consulting rooms

🏨 Hostel or guest house

🏫 School, daycare, or academy

🏪 Business with integrated housing (commercial space + housing)

🛏️ Rental of rooms or apartments

Its location and distribution make it an excellent opportunity for investors or for anyone looking for a property with multiple possibilities for use.🏠 Casa con Locales Comerciales para Remodelar en Colonia Carolina, Cuernavaca, Morelos

💰 Precio de Venta: $2,180,000 MXN


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📍 Ubicación

Colonia Carolina, Cuernavaca, Morelos.
A unos pasos del “Triángulo” y muy cerca de zona comercial, iglesias, escuelas y transporte público a menos de 100 m.


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📐 Datos del Terreno

Superficie de terreno: 182.00 m²

Superficie de construcción: 415.00 m²

Forma del terreno: Trapezoidal

Topografía: Pendiente ascendente poniente a oriente

Uso de suelo autorizado: Habitacional y comercial (Entorno H4)

Uso actual: Habitacional y comercial



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🏗️ Distribución y Características

Planta baja:

Local amplio (posibilidad de dividir en dos locales)

Cocina amplia

Dos medios baños (hombre y mujer) con dos lavamanos

Cuarto de dos ambientes

Cuarto de tres ambientes con baño completo

Pileta y fregadero


Primer nivel:

Pasillo distribuidor

Una recámara con clóset conectada a otra recámara con baño completo

Cocina con espacio para sala-comedor

Un cuarto grande con baño (de 3–4 ambientes)

Otro cuarto sin baño (de 2 ambientes)


Segundo nivel:

Zotehuela techada con estructura de fierro y cubierta de poliestireno

Tres cuartos

Un baño completo


👉 En total, la propiedad cuenta con 12 cuartos, la mayoría conectados entre sí, lo que permite una amplia flexibilidad de uso.


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🚗 Estacionamiento

No cuenta con cochera techada, pero hay espacio para 3–4 autos sobre la calle frente al inmueble.


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🌆 Entorno y Servicios

Zona de densidad media, nivel socioeconómico clase media

Servicios públicos completos: agua potable con toma domiciliaria, red eléctrica, alumbrado público, red telefónica, recolección de basura y transporte público

Calles asfaltadas, banquetas y guarniciones de concreto

Sin servidumbres ni restricciones registradas



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⚖️ Situación Legal

La propiedad estuvo en litigio, pero cuenta con juicio resuelto a favor de los propietarios.

Lista para escriturar.



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💡 Ideal para:

Gracias a su uso de suelo habitacional y comercial, esta propiedad ofrece un gran potencial para distintos proyectos, como:

🏘️ Casa habitación multifamiliar

🏢 Oficinas, consultorios o despachos

🏨 Hostal o casa de huéspedes

🏫 Escuela, guardería o academia

🏪 Negocio con vivienda integrada (local + vivienda)

🛏️ Renta de cuartos o departamentos


Su ubicación y distribución la hacen una excelente oportunidad para inversionistas o para quien busque un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento.