HOUSE FOR SALE IN CHEPEVERA WITH MULTIFAMILY FEASIBILITYCASA EN VENTA EN CHEPEVERA CON FACTIBILIDAD MULTIFAMILIAR

Excellent property for sale, ideal for both residential use and investment. Built on a plot of **835 m²** with **672 m² of construction**, the house is developed on a single level with a slight slope. Inside, it features an entrance hall, spacious living room, dining room, kitchen, family room area with breakfast nook, half bath for guests, family lounge, and a pleasant patio with a covered terrace. Additionally, it has a garage with capacity for three cars.

The private area offers a master bedroom with a balcony, full bathroom, and excellent natural lighting, while the two secondary bedrooms share a bathroom. The property also has a basement with a full bathroom, a versatile space that can be adapted as a game room, office, gym, study, or social area, according to the family's needs. Currently, the property is vacant, ready to be occupied or remodeled according to the new owner's project.

As an important added value, at the back of the property there are **three completely independent commercial premises**, facing José Benítez Avenue, which represents an excellent opportunity to generate rental income or develop a commercial project without affecting the privacy of the home. The property has all available services, such as water, gas, electricity, in addition to a privileged location with easy access to major roads: half a block from Simón Bolívar, one block from José Benítez, 500 meters from La Salle Church, and only 900 meters from Gonzalitos Avenue.Excelente propiedad en venta, ideal tanto para uso residencial como para inversión. Construida sobre un terreno de **835 m²** con **672 m² de construcción**, la casa se desarrolla en un solo nivel con un desnivel. En su interior cuenta con recibidor, amplia sala, comedor, cocina, área de family room con antecomedor, medio baño para visitas, estancia familiar y un agradable patio con terraza techada. Además, dispone de cochera con capacidad para tres automóviles.

El área privada ofrece una recámara principal con balcón, baño completo y excelente iluminación natural, mientras que las dos recámaras secundarias comparten un baño. La propiedad también cuenta con un sótano con baño completo, un espacio versátil que puede adaptarse como sala de juegos, oficina, gimnasio, estudio o área social, según las necesidades de la familia. Actualmente, el inmueble se encuentra desocupado, listo para ocuparse o remodelarse de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario.

Como un importante valor agregado, en la parte posterior de la propiedad se ubican **tres locales comerciales totalmente independientes**, con frente sobre la avenida José Benítez, lo que representa una excelente oportunidad para obtener ingresos por arrendamiento o desarrollar un proyecto comercial sin afectar la privacidad de la vivienda. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles, como agua, gas, energía eléctrica, además de una privilegiada ubicación con fácil acceso a importantes vialidades: a media cuadra de Simón Bolívar, a una cuadra de José Benítez, a 500 metros de la Iglesia La Salle y a solo 900 metros de la avenida Gonzalitos.
NM