House with commercial premises for sale, Puebla.Casa con local comercial en venta, Puebla.

IL. CAG. House with residential land use and commercial premises

Excellent investment opportunity for a residential house with a commercial space for those looking for a versatile property with different possibilities for utilization.

The property consists of two independent houses within the same plot, allowing the spaces to be used separately or to develop an integrated project. Additionally, it has a commercial space, providing an attractive combination of housing and commercial activity.

Highlighted features:
* Mixed land use, Residential house, Commercial premises
* Two independent houses on the same plot.
* Commercial premises.

* Two cisterns of 10,000 liters, water tank, solar heater.
* Wide possibilities for adaptation and utilization.
* Ideal for residential project, with commercial premises.

* Garage for two cars

* The furniture is not included.

A property with multiple possibilities to generate value, whether for personal use, rental, commercial operation, or development of a hospitality concept.

The viability of any business or project must be confirmed according to land use, licenses, and applicable authorizations.

6 blocks from Plaza Crystal, just steps from Av. Las Margaritas, 5 min. from Atlixclayotl, 3 min. from the Trozmer University Center and the University of the Valley of Puebla.

** The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

RCV260903-IL-CAGIL. CAG.  Casa con uso de suelo  Residencial y  local Comercial 

Excelente oportunidad de inversión de casa habitacional con local comercial para quienes buscan una propiedad versátil con diferentes posibilidades de aprovechamiento.

El inmueble se encuentra integrado por dos casas independientes dentro de un mismo predio, lo que permite utilizar los espacios de manera separada o desarrollar un proyecto integral. Adicionalmente, cuenta con un local comercial, brindando una combinación atractiva entre vivienda y actividad comercial.

Características destacadas:
* Uso de suelo  mixto, Casa  habitacional, Local comercial 
* Dos casas independientes en un mismo predio.
* Local comercial.

*Dos cisternas de 10,000 litros, tinaco, calentador solar. 
* Amplias posibilidades de adaptación y aprovechamiento.
* Ideal para proyecto habitacional, con local comercial. 

*Cochera para dos autos 

*Los muebles no están incluidos. 

Una propiedad con múltiples posibilidades para generar valor, ya sea para uso propio, renta, operación comercial o desarrollo de un concepto de hospedaje.

La viabilidad de cualquier giro o proyecto deberá confirmarse conforme al uso de suelo, licencias y autorizaciones aplicables.

A 6 calles de Plaza Crystal, a unos pasos de Av. Las Margaritas , a 5 min. de Atlixclayotl , a 3 min. del  Centro Universitario Trozmer y de la Universidad del Valle de Puebla. 

** El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento de cierre de la operación. 

RCV260903-IL-CAG