HOUSE AND LAND FOR SALE IN PARQUES DE LA HERRADURACASA Y TERRENO EN VENTA EN PARQUES DE LA HERRADURA

We present to you a truly unique property in Parques de la Herradura, designed for those who value privacy, spaciousness, and smart investment opportunities. This offer includes two plots with independent deeds: a beautiful residence and an adjacent lot that doubles your possibilities.
The Residence (330 m² of construction on a 250 m² lot):
• Ground Floor: Designed for entertainment and comfort. It features a study, a bar area with a private wine cellar, a bathroom, and a guest closet, a spacious kitchen with a bar, a cozy living room with a fireplace, and a dining room that harmoniously integrates with a terrace and a private garden of 60 m², the perfect setting for quiet mornings or afternoons of outdoor gatherings. Two parking spaces.
• Upper Floor: Offers a warm family room, a linen closet, and three spacious bedrooms. The master bedroom stands out with its full bathroom and walk-in closet. The secondary bedrooms, of good dimensions, share a full bathroom with a closet. Laundry room and service room with bathroom.
The land (250 m²) is completely flat with 10 m of frontage and 25 m in length.
• The Added Value: The adjacent land not only gives the house an extraordinary private garden but also a unique potential: the possibility of building a second residence, a guest house, an independent social area, or simply consolidating an asset with double the land in a high-value gated community.
An opportunity of this magnitude rarely comes to market. Schedule your visit and discover all the potential of this property.Te presentamos una propiedad verdaderamente singular en Parques de la Herradura, diseñada para quienes valoran la privacidad, la amplitud y las oportunidades de inversión inteligentes. Esta oferta incluye dos predios con escrituras independientes: una hermosa residencia y un terreno adyacente que duplica tus posibilidades.
La Residencia (330 m² de construcción sobre un lote de 250 m²):
• Planta Baja: Diseñada para el entretenimiento y el confort. Cuenta con un estudio, un espacio de bar con cava privada, baño y clóset de visitas, amplia cocina con barra, una acogedora sala con chimenea y comedor que se integra armónicamente con una terraza y un jardín privado de 60 m², el escenario perfecto para mañanas tranquilas o tardes de convivencia al aire libre. Dos lugares de estacionamiento.
• Planta Alta: Ofrece un cálido family room, clóset de blancos y tres amplias recámaras. La principal destaca por su baño completo y vestidor. Las recámaras secundarias, de buenas dimensiones, comparten un baño completo con closet. Cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño.
El terreno (250 m²) totalmente plano con 10 m de frente y 25m de largo.
• El Valor Añadido: El terreno adyacente no solo le otorga a la casa un jardín privado extraordinario, sino también un potencial único: la posibilidad de construir una segunda residencia, una casa de huéspedes, un área social independiente o simplemente consolidar un patrimonio con el doble de terreno en un fraccionamiento cerrado de alta plusvalía.
Una oportunidad de esta magnitud rara vez sale al mercado. Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.