House with large land and architectural project in Mérida CenterCasa con gran terreno y proyecto arquitectónico en Mérida Centro

A property with an uncommon combination in the Center of Mérida: 537.38 m² of land, spacious interior spaces, a defined architectural project, and a structure ready to continue its development, whether as a family residence or as an investment project.

Located on Calle 42, between 77 and 79, this property is situated within the Center of Mérida, in an area with quick access to some of the main commercial, cultural, and tourist points of the city.

The house currently has 212.97 m² of construction in gray work, allowing the new owner to finish it and customize it according to their style, needs, and budget. Its configuration favors spacious areas, natural lighting, and connection with the outdoor areas.

Project designed for spacious living
The architectural project contemplates a functional and comfortable residential distribution, with spaces such as:
• 3 bedrooms
• Living room
• TV room
• Kitchen
• Dining room
• Bathrooms
• Terraces
• Garden
• Area for a pool
• Garage
• Hallways and open areas that favor the entry of natural light

The land has considerable depth, allowing for a comfortable home while enjoying a spacious garden, terraces, and outdoor areas that are uncommon in properties in the Center.
Moreover, the structure is enabled to develop a second level, which opens the possibility of expanding the living area, incorporating new bedrooms, social areas, a study, a roof garden, or adapting the project to a hospitality concept.

A property to finish your way. Being in gray work, the buyer receives something particularly valuable: the possibility to define finishes, installations, carpentry, lighting, and interior design from scratch, avoiding paying for a finished remodel that would later have to be modified.
It is an excellent alternative for a family looking to live in the Center of Mérida but needs more space, privacy, and open areas than what is normally offered by houses in the sector.

Investment potential:
Due to its land area, distribution, and growth potential, the property can also be adapted to an investment project.
Its configuration allows for a vacation residence or Airbnb with several rooms, common areas, garden, terraces, and pool, generating a much more attractive experience than a conventional property of smaller size.
The possibility of incorporating a second level further expands the development alternatives and allows for increasing the project's capacity.
Mérida Center: location with residential and tourist demand
The property is located in the San Cristóbal sector, within the Center of Mérida.
From this area, there is close access to the San Benito Market and Lucas de Gálvez, San Cristóbal Park, Plaza Grande, and Gran Parque La Plancha.
Gran Parque La Plancha has also become one of the new urban references of Mérida, with sports areas, cultural spaces, bike lanes, green areas, a lake, gastronomy, and recreational activities. (Visit Mérida)
This places the property within an environment with residential, commercial, and tourist activity, while preserving the traditional character of the Center of Mérida.

A property for those who understand the value of having land, spaciousness, and design freedom within the Center of Mérida.
More than acquiring a finished house, here exists the opportunity to finish a project to measure and turn it into a residence with its own personality or into a real estate asset with multiple exploitation possibilities.

Schedule your visit with us.Una propiedad con una combinación poco común en el Centro de Mérida: 537.38 m² de terreno, amplios espacios interiores, proyecto arquitectónico definido y una estructura preparada para continuar su desarrollo, ya sea como residencia familiar o como proyecto de inversión.

Ubicada sobre Calle 42, entre 77 y 79, esta propiedad se encuentra dentro del Centro de Mérida, en una zona con acceso rápido a algunos de los principales puntos comerciales, culturales y turísticos de la ciudad.

La casa cuenta actualmente con 212.97 m² de construcción en obra gris, lo que permite al nuevo propietario terminarla y personalizarla de acuerdo con su estilo, necesidades y presupuesto. Su configuración privilegia los espacios amplios, la iluminación natural y la conexión con las áreas exteriores.

Proyecto pensado para vivir con amplitud
El proyecto arquitectónico contempla una distribución residencial funcional y cómoda, con
espacios como:
• 3 habitaciones
• Sala
• Sala de TV
• Cocina
• Comedor
• Baños
• Terrazas
• Jardín
• Área para piscina
• Cochera
• Pasillos y áreas abiertas que favorecen la entrada de luz natural

El terreno tiene una profundidad considerable, permitiendo conservar una vivienda cómoda mientras se disfruta de un jardín amplio, terrazas y áreas exteriores poco comunes en propiedades del Centro.
Además, la estructura se encuentra habilitada para desarrollar un segundo nivel, lo que abre la posibilidad de ampliar la superficie habitable, incorporar nuevas habitaciones, áreas sociales, estudio, roof garden o adaptar el proyecto a un concepto de hospedaje.

Una propiedad para terminar a tu manera. Al encontrarse en obra gris, el comprador recibe algo particularmente valioso: la posibilidad de definir acabados, instalaciones, carpinterías, iluminación y diseño interior desde cero, evitando pagar por una remodelación terminada que posteriormente tendría que modificar.
Es una excelente alternativa para una familia que busca vivir en el Centro de Mérida pero necesita más espacio, privacidad y áreas abiertas que las que normalmente ofrecen las casas del sector.

Potencial de inversión:
Por su superficie de terreno, distribución y posibilidad de crecimiento, la propiedad también puede adaptarse a un proyecto de inversión.
Su configuración permite plantear una residencia vacacional o Airbnb con varias habitaciones, áreas comunes, jardín, terrazas y piscina, generando una experiencia mucho más atractiva que un inmueble convencional de menor superficie.
La posibilidad de incorporar un segundo nivel amplía aún más las alternativas de desarrollo y permite aumentar la capacidad del proyecto.
Mérida Centro: ubicación con demanda residencial y turística
La propiedad se encuentra en el sector de San Cristóbal, dentro del Centro de Mérida.
Desde esta zona existe acceso cercano al Mercado San Benito y Lucas de Gálvez, Parque de San Cristóbal, Plaza Grande y Gran Parque La Plancha.
El Gran Parque La Plancha se ha convertido además en uno de los nuevos referentes urbanos de Mérida, con áreas deportivas, espacios culturales, ciclovía, áreas verdes, lago, gastronomía y actividades recreativas. (Visitar Mérida)
Esto coloca a la propiedad dentro de un entorno con actividad residencial, comercial y turística, conservando al mismo tiempo el carácter tradicional del Centro de Mérida.

Una propiedad para quien entiende el valor de tener tierra, amplitud y libertad de diseño
dentro del Centro de Mérida.
Más que adquirir una casa terminada, aquí existe la oportunidad de terminar un proyecto a la medida y convertirlo en una residencia con personalidad propia o en un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de explotación.

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