HOUSE WITH EXCELLENT LOCATIONCASA CON EXCELENTE UBICACIÓN

🏡 HOUSE FOR SALE · BALCONES COLONY, QUERÉTARO

A three-level house with 406 m² of construction on a 298 m² lot, in a private area located next to Colegio Álamos, postal code 76140. It is 15 years old and is kept in excellent condition.

🛋️ Distribution
The house offers 4 bedrooms, 4 full bathrooms, and one half bathroom. It has a living room, dining room, and equipped kitchen. It includes a laundry area, service room, study, and storage room. The 30 m² garden and the roof garden terrace expand the spaces for socializing. It has 4 parking spaces.

🔧 Equipment
All bedrooms have closets, and one also has a dressing room. The kitchen is equipped with a stove, hood, and oven. The house includes a water tank, cistern, boiler, blinds, and windows, and uses propane gas.

📄 Documentation and conditions
The property has deeds, and the property tax and water bills are up to date. It is sold for cash. The maintenance fee for the private area is $1,500 monthly.

🗓️ Availability
The house is vacant, and visits are scheduled one day in advance, from Monday to Sunday between 9:00 AM and 2:00 PM. The owner opens personally.

💡 It is also available for rent with an option to buy, for a minimum term of one year, with a deposit of $35,000 and one month in advance.🏡 CASA EN VENTA · COLONIA BALCONES, QUERÉTARO

Una casa de tres niveles con 406 m² de construcción sobre un terreno de 298 m², en una privada ubicada a un costado del Colegio Álamos, código postal 76140. Tiene 15 años de antigüedad y se conserva en excelente estado.

🛋️ Distribución
La casa ofrece 4 recámaras, 4 baños completos y un medio baño. Cuenta con sala, comedor y cocina equipada. Incluye área de lavado, cuarto de servicio, estudio y bodega. El jardín de 30 m² y la terraza tipo roof garden amplían los espacios para convivir. Tiene 4 cajones de estacionamiento.

🔧 Equipamiento
Todas las recámaras tienen closets y una cuenta además con vestidor. La cocina está equipada con estufa, campana y horno. La casa incluye tinaco, cisterna, boiler, persianas y cancelería, y usa gas estacionario.

📄 Documentación y condiciones
La propiedad cuenta con escrituras, y el predial y el agua están al corriente. Se vende de contado. La cuota de mantenimiento de la privada es de $1,500 mensuales.

🗓️ Disponibilidad
La casa está desocupada y las visitas se agendan con un día de anticipación, de lunes a domingo entre 9:00 y 14:00 horas. El propietario abre personalmente.

💡 También está disponible como renta con opción a compra, a un plazo mínimo de un año, con depósito de $35,000 y un mes adelantado.