House with Double Height for Sale in Cumbres MediterráneoCasa con Doble Altura en Venta en Cumbres Mediterráneo

EOVR
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🏡 *House for Sale | Cumbres Mediterráneo | Monterrey, N.L.*

2-level residence located just 1 minute from Av. Paseo de los Leones and Av. Pedro Infante, with excellent connectivity to schools, hospitals, shopping centers, and main roads in the area.

It stands out for its excellent natural lighting, spacious areas, contemporary finishes, and an ideal layout for families, including a full bedroom on the ground floor.

*General Features*
* Land: 200 m²
* Construction: 278 m²
* 3 bedrooms
* 3.5 bathrooms
* Covered garage for 2 cars with electric gate

*Ground Floor*
* Entrance hall
* Living room with double height
* Dining room
* Fully equipped kitchen with breakfast area
* Half bathroom for guests
* Bedroom with full bathroom and closet
* Patio with grill
* Service hallway
* Storage area

*Upper Floor*
* Family room with view to the social area
* 2 bedrooms with full bathroom
* Master bedroom with walk-in closet and bathroom with double sink
* Large laundry room with storage area and service patio with potential for expansion

*Equipment and Finishes*
✔️ Mini-splits in kitchen, living-dining room, and bedrooms
✔️ Ceiling fans in bedrooms and bathrooms
✔️ DuoVent windows
✔️ Hunter Douglas blinds (Black Out in bedrooms)
✔️ Tempered glass enclosures
✔️ Staircase with decorative concrete finish, floating steps, courtesy lighting, and glass railing
✔️ Decorative concrete sink covers
✔️ Porcelain tile floors on the ground floor and laminated wood on the upper floor
✔️ Domes that provide natural lighting in the bathrooms
✔️ Water tank with hydropneumatic system
✔️ Electric gate
✔️ Intercom with electric opening
✔️ Alarm system
✔️ Natural gas
✔️ Kitchen equipped with refrigerator, dishwasher, built-in stove, and extraction hood

*Sale Price*
💰 $8,550,000 MXN

*Additional Information*
* Free of liens
* Mortgage credits accepted.

At Cumbre Grupo Inmobiliario, we assist you with the management of Infonavit credit through specialists, as well as mortgage credits with different financial institutions and products for various income profiles, at no cost to the client.

*Location and Surroundings*
Just minutes from Plaza Cumbres, Costco, HEB, Smart, Fresko, Liverpool, Plaza Qú, Park Point, Vía Puerta de Hierro, schools such as Motolinia, La Salle Regio, San Patricio, and Prepa Tec Cumbres; as well as hospitals, laboratories, banks, gyms, restaurants, Petco, Decathlon, and public transport routes.

⚠️ Property inhabited. For the privacy of the owners, visits are only conducted by appointment and with a minimum of 24 hours' notice for pre-qualified clients.

Furniture not included.EOVR
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🏡 *Casa en Venta | Cumbres Mediterráneo | Monterrey, N.L.*

Residencia de 2 niveles ubicada a solo 1 minuto de Av. Paseo de los Leones y Av. Pedro Infante, con excelente conectividad hacia colegios, hospitales, centros comerciales y principales vialidades de la zona.

Destaca por su excelente iluminación natural, amplios espacios, acabados contemporáneos y una distribución ideal para familias, incluyendo una recámara completa en planta baja.

*Características Generales*
* Terreno: 200 m²
* Construcción: 278 m²
* 3 recámaras
* 3.5 baños
* Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico

*Planta Baja*
* Recibidor
* Sala con doble altura
* Comedor
* Cocina integral equipada con área de antecomedor
* Medio baño de visitas
* Recámara con baño completo y clóset
* Patio con asador
* Pasillo de servicio
* Área de almacenamiento

*Planta Alta*
* Estancia familiar con vista al área social
* 2 recámaras con baño completo
* Recámara principal con walk-in closet y baño con doble lavabo
* Amplia lavandería con área de almacenamiento y patio de servicio con potencial de ampliación

*Equipamiento y Acabados*
✔️ Minisplits en cocina, sala-comedor y recámaras
✔️ Abanicos de techo en recámaras y baños
✔️ Ventanas DuoVent
✔️ Persianas Hunter Douglas (Black Out en recámaras)
✔️ Canceles de vidrio templado
✔️ Escalera con acabado de concreto decorativo, escalones volados, iluminación de cortesía y barandal de vidrio
✔️ Cubiertas de lavabos en concreto decorativo
✔️ Pisos de porcelanato en planta baja y duela laminada en planta alta
✔️ Domos que proporcionan iluminación natural en los baños
✔️ Tinaco con sistema hidroneumático
✔️ Portón eléctrico
✔️ Interfon con apertura eléctrica
✔️ Sistema de alarma
✔️ Gas natural
✔️ Cocina equipada con refrigerador, lavavajillas, estufa empotrable y campana de extracción

*Precio de Venta*
💰 $8,550,000 MXN

*Información adicional*
* Libre de gravamen
* Se aceptan créditos hipotecarios.

En Cumbre Grupo Inmobiliario te apoyamos con la gestión de crédito Infonavit mediante especialista, así como créditos hipotecarios con diferentes instituciones financieras y productos para diversos perfiles de ingresos, sin costo para el cliente.

*Ubicación y Entorno*
A pocos minutos de Plaza Cumbres, Costco, HEB, Smart, Fresko, Liverpool, Plaza Qú, Park Point, Vía Puerta de Hierro, colegios como Motolinia, La Salle Regio, San Patricio y Prepa Tec Cumbres; además de hospitales, laboratorios, bancos, gimnasios, restaurantes, Petco, Decathlon y rutas de transporte público.

⚠️ Propiedad habitada. Por privacidad de los propietarios, las visitas se realizan únicamente con cita previa y con un mínimo de 24 horas de anticipación para clientes previamente perfilados."

mobiliario no incluido