Live the exclusivity and comfort in the north of Mérida! This impressive property combines a modern design with double-height spaces that provide freshness and elegance in every corner. Located in one of the most complete private areas in the zone, it is the perfect option for those seeking security and quality of family life.
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📐 Property Details
• Land: 145 m²
• Total Construction: 199 m² (165 m² interiors + covered areas)
• Distribution: 3 Bedrooms + TV Studio

🏠 Intelligent Distribution
Ground Floor:
• Spectacular Living and Dining Room with double height, creating an unmatched spacious atmosphere.
• Modern kitchen with breakfast bar and large pantry.
• Secondary bedroom with full bathroom (ideal for guests or elderly people).
• Covered terrace and laundry area.
• Option for private pool (additional).
Upper Floor:
• Master Bedroom with private balcony, walk-in closet, and full bathroom.
• Secondary bedroom with its own bathroom.
• TV Studio or home office area.
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🌳 First-Class Amenities
Enjoy a safe and recreational environment without leaving home:
• 🛡️ Security booth with 24/7 surveillance.
• 🏠 Clubhouse for social events.
• 🏊 Pool and barbecue area.
• 🏋️ Equipped Cardio Room.
• 🛝 Children's play area for the little ones.
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📝 Delivery Information
• Availability: Immediate Delivery and Pre-sale.
• Payment Methods: Own resources and Bank Credits.
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📍 Privileged Location
Located in Gran San Pedro Cholul, you will be just minutes away from the best universities, shopping centers (Altabrisa, City Center), and hospitals in Mérida, while maintaining the tranquility of a residential environment.
Would you like to see it? Let's schedule an appointment today so you can discover your next home.¡Vive la exclusividad y el confort al norte de Mérida! Esta impresionante propiedad combina un diseño moderno con espacios de doble altura que brindan frescura y elegancia en cada rincón. Ubicada en una de las privadas más completas de la zona, es la opción perfecta para quienes buscan seguridad y calidad de vida familiar.
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📐 Detalles de la Propiedad
• Terreno: 145 m²
• Construcción Total: 199 m² (165 m² interiores + áreas techadas)
• Distribución: 3 Recámaras + Estudio de TV

🏠 Distribución Inteligente
Planta Baja:
• Espectacular Sala y Comedor a doble altura, creando un ambiente de amplitud inigualable.
• Cocina moderna con barra desayunadora y amplia alacena.
• Recámara secundaria con baño completo (ideal para visitas o personas mayores).
• Terraza techada y área de lavado.
• Opción de alberca privada (adicional).
Planta Alta:
• Recámara Principal con balcón privado, clóset vestidor y baño completo.
• Recámara secundaria con baño propio.
• Estudio de TV o área de home office.
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🌳 Amenidades de Primer Nivel
Disfruta de un entorno seguro y recreativo sin salir de casa:
• 🛡️ Caseta de seguridad con vigilancia 24/7.
• 🏠 Casa Club para eventos sociales.
• 🏊 Alberca y área de asadores.
• 🏋️ Cardio Room equipado.
• 🛝 Área de juegos infantiles para los más pequeños.
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📝 Información de Entrega
• Disponibilidad: Entrega Inmediata y Preventa.
• Formas de pago: Recursos propios y Créditos Bancarios.
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📍 Ubicación Privilegiada
Situada en Gran San Pedro Cholul, estarás a pocos minutos de las mejores universidades, centros comerciales (Altabrisa, City Center) y hospitales de Mérida, manteniendo la tranquilidad de un entorno residencial.
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