Investment Potential House in Colinas del Cimatario, Querétaro 🏡

Great opportunity for investors or families looking for spaciousness and functionality in a strategic location. This 3-level house with 495 m² of construction features a versatile design that allows for additional income thanks to its independent apartment on the ground floor.

📐 Land: 250 m² (10m front x 25m depth)
🏗️ Construction: 495 m² distributed over 3 levels

🔹 Double opportunity in a single property:

✔️ Ground floor designed to become an independent LOFT-type apartment of 165 m², with:
2 spacious bedrooms
Living room and kitchen
Full bathroom
Direct access to the backyard 🌿
Ideal for rent, Airbnb, or as a private space for family members

✔️ Levels 2 and 3: Main house with spacious and well-distributed areas:

🏠 Ground floor:
2 living rooms
Kitchen
Dining/bar
Half bathroom
Mini storage rooms and stairs

🏠 Upper floor:
TV room and office
Master bedroom with jacuzzi and Italian red Ferrari color hydromassage tub 🚗✨
2 spacious secondary bedrooms with shared bathroom
Double-height ceilings for better lighting and natural ventilation 🌞
🚗 Parking for 3 cars inside and 2 more in front
🌿 Backyard with three palm trees and two trees

🏗️ Solid construction ready to move in:
🧱 First-class materials: Red brick, mortars, and reinforced rebar.
🚰 Copper piping, cistern, hydropneumatic pump, and stationary gas tank.

📍 Strategic location with access to main roads:
✔️ Highway 57
✔️ Blvd. Bernardo Quintana
✔️ South-West Circuit
✔️ Blvd. Centro Sur
✔️ Road to Huimilpan

💰 Price: $7,390,000 MXN

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📌 Prices and availability are subject to change without prior notice.Casa con Potencial de Inversión en Colinas del Cimatario, Querétaro 🏡

Gran oportunidad para inversionistas o familias que buscan amplitud y funcionalidad en una ubicación estratégica. Esta casa de 3 niveles y 495 m² de construcción cuenta con un diseño versátil que permite generar ingresos adicionales gracias a su departamento independiente en planta baja.

📐 Terreno: 250 m² (10m de frente x 25m de fondo)
🏗️ Construcción: 495 m² distribuidos en 3 niveles

🔹 Doble oportunidad en una sola propiedad:

✔️ Planta baja diseñada para convertirse en un departamento independiente tipo LOFT de 165 m², con:
2 amplias recámaras
Sala y cocina
Baño completo
Acceso directo al patio trasero 🌿
Ideal para renta, Airbnb o como espacio privado para familiares

✔️ Niveles 2 y 3: Casa principal con espacios amplios y bien distribuidos:

🏠 Planta baja:
2 salas
Cocina
Comedor/bar
Medio baño
Mini bodegas y escaleras

🏠 Planta alta:
Sala de TV y oficina
Recámara principal con jacuzzi y tina de hidromasaje italiana color rojo Ferrari 🚗✨
2 recámaras secundarias amplias con baño compartido
Techos a doble altura para mejor iluminación y ventilación natural 🌞
🚗 Estacionamiento para 3 autos al interior y 2 más al frente
🌿 Patio trasero con tres palmas y dos árboles

🏗️ Construcción sólida y lista para habitar:
🧱 Materiales de primera: Tabique rojo, morteros y varilla reforzada.
🚰 Tubería de cobre, cisterna, bomba hidroneumática y tanque de gas estacionario.

📍 Ubicación estratégica con acceso a vialidades principales:
✔️ Carretera 57
✔️ Blvd. Bernardo Quintana
✔️ Circuito Sur-Poniente
✔️ Blvd. Centro Sur
✔️ Carretera a Huimilpan

💰 Precio: $7,390,000 MXN

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📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso..