House with Independent Annex in Los Pirules (Cofre de Perote): Ideal for SuiteCasa con Anexo Independiente en Los Pirules (Cofre de Perote): Ideal para Suite

Are you looking for real space, solid construction, and a definitive solution for your family or financial transition in life?

Located on the exclusive and quiet Cofre de Perote 210 street, in the established Los Pirules neighborhood, this residence stands out for what is now true luxury in the State of Mexico: spaciousness, privacy, and an architectural versatility that is impossible to find in modern developments.

Here you buy your own land, solid walls for real, and an intelligent layout that adapts to your lifestyle.

THE GREAT DIFFERENTIATOR: Two-Level Annex
In the backyard, there is a completely independent structure from the main house that represents a functional and emotional gold mine:

- The Grandmother's Suite / Elderly Parents: The perfect space to take care of your parents close to you. The ground floor has a kitchenette for their daily needs without mandatory steps, while the upper floor offers a full bathroom and bedroom. Dignity, closeness, and care without losing your family's privacy in the big house.

- Corporate Office or Private Consulting Room: If you are a doctor, psychologist, or consultant, this space has direct access from the garage. Your patients or clients enter your office without invading your home's privacy.

- Mortgage Subsidy (House Hacking): It rents out very easily due to the high demand in the area (resident doctors, executives from Tlalnepantla). It generates a monthly passive income that directly offsets your loan payment.

- Your University Child's First Loft: Give them the independence they are crying out for just 20 steps from your kitchen, in a safe and protected environment.

MAIN RESIDENCE LAYOUT
Ground Floor: The Center of Family Life

- Garage and Front Patio: Generous and safe space to park up to 3 large cars or set up the social terrace with a grill that you always wanted.

- Spacious Social Area: Living and dining room with dimensions of the past, where large furniture fits and family dinners don’t feel cramped.

- Traditional Kitchen: With space for an integrated breakfast nook.

- Author's Corner: Closet under the stairs ideal for materializing a private tasting cellar or smart storage.

- Half bathroom for guests.

Upper Floor: The Rest Sanctuary

- 3 Large Bedrooms: All equipped with excellent capacity closets.

- Private Balconies: Two bedrooms have access to balconies that flood the space with natural light.

- 1 Main Full Bathroom that optimally serves the rooms.

- Independent Service Area:
Covered laundry room with ample space for a washer and dryer, plus a large storage room to maintain absolute order in the house.

LOCATION AND STRATEGIC LOGISTICS
Living in Los Pirules is synonymous with connectivity. Very quick exits to Periférico Norte. You are less than 10 minutes from the most prestigious schools (Kipling, Copán), premium shopping centers (Plaza Satélite, Mundo E), and top-level hospitals.

WHO IS THIS HOUSE FOR?
For families who value the security of traditional construction and understand that updating finishes to their taste is the fastest way to gain immediate appreciation on their investment.

Schedule your exclusive physical visit and come discover how this house will solve your family's future!

ADDITIONAL INFORMATION:

- The types of accepted credit can be consulted.
- The information and documentation of the property are provided during the sales process.
- The published price is for cash payments. In transactions with financing, the amount will depend on the banking or financial institution.
- It is recommended to schedule a visit to know the details, finishes, and characteristics of the property.¿Buscas espacio real, solidez constructiva y una solución definitiva para la transición familiar o financiera de tu vida?

Ubicada en la exclusiva y tranquila calle Cofre de Perote 210, en la consolidada colonia Los Pirules, esta residencia destaca por lo que hoy es el verdadero lujo en el Estado de México: amplitud, privacidad y una versatilidad arquitectónica imposible de encontrar en los desarrollos modernos.

Aquí compras terreno propio, muros sólidos de verdad y una distribución inteligente que se adapta a tu ritmo de vida.

EL GRAN DIFERENCIADOR: Anexo de Dos Niveles
En el patio trasero se encuentra una estructura completamente independiente de la casa principal que representa una mina de oro funcional y emocional:

- La Suite de la Abuela / Papás Mayores: El espacio perfecto para cuidar de tus padres cerca de ti. La planta baja cuenta con cocineta para su día a día sin escalones obligatorios, mientras que la planta alta ofrece baño completo y habitación. Dignidad, cercanía y cuidado sin perder la intimidad de tu familia en la casa grande.

- Oficina Corporativa o Consultorio Privado: Si eres médico, psicólogo o consultor, este espacio tiene acceso directo desde la cochera. Tus pacientes o clientes entran a tu despacho sin invadir la privacidad de tu hogar.

- Subsidio Hipotecario (House Hacking): Se renta con gran facilidad debido a la alta demanda de la zona (médicos residentes, ejecutivos de Tlalnepantla). Genera un ingreso pasivo mensual que amortiza directo el pago de tu crédito.

- El Primer Loft de tu Hijo Universitario: Dale la independencia que te pide a gritos a 20 pasos de tu cocina, en un entorno seguro y protegido.

DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA PRINCIPAL
Planta Baja: El Centro de la Vida Familiar

- Cochera y Patio Frontal: Espacio generoso y seguro para estacionar hasta 3 autos grandes o configurar la terraza social con asador que siempre quisiste.

- Área Social Amplia: Sala y comedor con dimensiones de antes, donde los muebles grandes sí caben y las cenas familiares no se sienten apretadas.

- Cocina Tradicional: Con espacio para desayunador integrado.

- Rincón de Autor: Clóset bajo la escalera ideal para materializar una cava privada de degustación o bodega inteligente.

- Medio baño para visitas.

Planta Alta: El Santuario de Descanso

- 3 Recámaras de Gran Tamaño: Todas equipadas con clóset de excelente capacidad.

- Balcones Privados: Dos recámaras cuentan con salida a balcones que inundan el espacio de luz natural.

- 1 Baño Completo Principal que da servicio óptimo a las habitaciones.

- Área de Servicio Independiente:
Cuarto de lavado techado con espacio holgado para centro de lavado y lavadero, además de una bodega amplia para mantener el orden absoluto de la casa.

UBICACIÓN Y LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Vivir en Los Pirules es sinónimo de conectividad. Salidas rapidísimas a Periférico Norte. Estás a menos de 10 minutos de los colegios de mayor prestigio (Kipling, Copán), centros comerciales premium (Plaza Satélite, Mundo E) y hospitales de primer nivel.

¿PARA QUIÉN ES ESTA CASA?
Para familias que valoran la seguridad de una construcción tradicional y entienden que actualizar acabados a su gusto es la forma más rápida de ganar plusvalía inmediata sobre su inversión.

¡Agenda tu visita física exclusiva y ven a descubrir cómo esta casa resolverá el futuro de tu familia!

INFORMACIÓN ADICIONAL:

- Se pueden consultar los tipos de crédito aceptados.
- La información y documentación del inmueble se proporcionan durante el proceso de venta.
- El precio publicado es para pagos de contado. En operaciones con financiamiento, el monto dependerá de la institución bancaria o financiera.
- Se recomienda agendar una visita para conocer los detalles, acabados y características del inmueble.