HOUSE WITH POOL AND TEMAZCAL IN AYALA MORELOS ASSIGNMENT OF RIGHTSCASA CON ALBERCA Y TEMAZCAL EN AYALA MORELOS CESION DE DERECHOS

Corner house with 450 m² of land and 265 m² of construction, swimming pool, garden, functional temazcal, and barbecue area. A property with spacious areas and potential for family living or vacation rental, located in the Benito neighborhood, municipality of Ayala, Morelos.

The garden, swimming pool, and covered barbecue area are integrated, creating a zone where the family can gather, organize meals, or spend the day at home without needing to go out somewhere.

The property is located on a corner, a feature that allows for better use of the 450 m² of land and generates a feeling of spaciousness around the house. The house receives abundant natural light, favoring well-lit interior spaces during the day.

Additionally, the land has fruit trees such as mango, cherimoya, and guava, which provide shade and allow you to enjoy seasonal fruit directly at home.

GROUND FLOOR

Upon entering, you will find a practical layout for everyday living:
• Living room and dining room with space for family furniture.
• Integrated kitchen
• Full bathroom, recently remodeled.
• Access to the exterior areas.
• Direct connection to the garden and pool area.

FIRST FLOOR

On the upper floor is the private area of the house:

• 4 bedrooms.
• Main bedroom of ample dimensions with a closet.
• 1 full bathroom, with recent remodeling.
• Ceramic floors throughout the house.

The property has a very good-sized swimming pool, designed for both children and adults to enjoy. Just a few steps away is the covered barbecue and gathering area.

Another distinguishing element is the functional temazcal, which incorporates an alternative for wellness and socializing.

The garden complements the outdoor space with fruit trees that provide natural shade and make the open areas usable at different times of the day.

The 10,000-liter cistern represents an important functional element for the daily operation of the house and allows for a considerable water reserve.

The house is located in the Benito neighborhood, municipality of Ayala, Morelos, within a tranquil environment with local shops.

Within an approximate radius of 3 kilometers, you will find services, shops, and daily-use establishments, which facilitates the daily life of a family.

IMPORTANT: ASSIGNMENT OF RIGHTS
The property is marketed through the assignment of rights, so we recommend that the buyer conduct the corresponding legal review and clearly understand the scope of the rights being transferred before formalizing any transaction.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Casa en esquina con 450 m² de terreno y 265 m² de construcción, alberca, jardín, temazcal funcional y área de asador. Una propiedad con amplios espacios y potencial para vivienda familiar o renta vacacional, ubicada en la colonia Benito, municipio de Ayala, Morelos.

El jardín, la alberca y el área techada para asador están integrados, creando una zona donde la familia puede reunirse, organizar comidas o pasar el día en casa sin depender de salir a algún lugar.

La propiedad se encuentra en esquina, una característica que permite aprovechar de mejor manera los 450 m² de terreno y genera una sensación de amplitud alrededor de la vivienda. La casa recibe abundante luz natural, favoreciendo espacios interiores iluminados durante el día.

Además, el terreno cuenta con árboles frutales de mango, chirimoya y guayaba, que aportan sombra y permiten disfrutar fruta de temporada directamente en casa.

PLANTA BAJA

Al ingresar encontrarás una distribución práctica para la convivencia cotidiana:
• Sala y comedor con espacio para mobiliario familiar.
• Cocina integrada
• Baño completo, recientemente remodelado.
• Acceso hacia las áreas exteriores.
• Conexión directa con el jardín y la zona de alberca.

PRIMER NIVEL

En la planta alta se encuentra el área privada de la vivienda:

• 4 recámaras.
• Recámara principal de amplias dimensiones y con clóset.
• 1 baño completo, con remodelación reciente.
• Pisos cerámicos en toda la casa.

La propiedad cuenta con una alberca de muy buen tamaño, pensada para que puedan disfrutarla tanto niños como adultos. A pocos pasos se encuentra el área techada para asador y convivencia.

Otro elemento diferencial es el temazcal funcional, que incorpora una alternativa de bienestar y convivencia.

El jardín complementa el espacio exterior con árboles frutales que proporcionan sombra natural y hacen que las áreas abiertas sean aprovechables durante diferentes momentos del día.

La cisterna de 10,000 litros representa un elemento funcional importante para la operación cotidiana de la casa y permite contar con una reserva considerable de agua.

La casa se localiza en la colonia Benito, municipio de Ayala, Morelos, dentro de una zona de ambiente tranquilo y con comercios locales.

En un radio aproximado de 3 kilómetros encontrarás servicios, comercios y establecimientos de uso diario, lo que facilita la vida cotidiana de una familia.

IMPORTANTE: CESIÓN DE DERECHOS
La propiedad se comercializa mediante cesión de derechos, por lo que recomendamos que el comprador realice la revisión jurídica correspondiente y conozca con claridad el alcance de los derechos que se transmiten antes de formalizar cualquier operación.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.