Contemporary design residence located in Dzityá, one of the areas with the greatest residential projection north of Mérida. Ideal for those seeking spaciousness, high-level finishes, and an efficient home, in a quiet and well-connected environment.

Dzityá stands out for its sustained growth, proximity to shopping plazas, schools, universities, and quick access to the Periférico, combining a modern lifestyle with residential essence.

Price: $5,650,000 MXN
Delivery: May 2026

General features of the property:

🔹 Ground Floor
Covered garage for 2 cars with wrought iron gate
Living room with double height, excellent natural lighting
Dining room with decorative lighting
Integral kitchen with breakfast bar
Granite or technological stone countertops
Wooden tzalam drawers
Electric or gas grill with 4 burners
Main bedroom on the ground floor
Dressing closet
Full bathroom with double sink and wet area covered in marble
Half bathroom for guests
Service room with full bathroom
Terrace and interior patio with garden
Pool with chukum finish

🔹 Upper Floor
Secondary bedroom 1 with dressing closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with dressing closet and full bathroom

Included Equipment:

- LED lighting throughout the house
- Manual wrought iron gate
- Rectified porcelain marble floors and baseboards
- Stairs and bathrooms with tempered glass fixtures
- Closets in “Tzalám” wood in all bedrooms
- Kitchen equipped with upper and lower wooden “Tzalám” drawers, sink with single lever, and electric grill
- Residential line windows and doors of 3 inches
- 4,500-liter cistern with automatic filling
- Hydraulic system with submersible pump
- Pool with chukum finish and roll grass areas in the front garden and pool
- Air conditioners (2 units)
- 5 solar panel system with 3.5 inverter
- 40-liter water heater
- Natural tree inside
- Stamped concrete floor in covered garage
- Waterproofed roof with a 5-year warranty

✨ PLUS THAT MAKES A DIFFERENCE

- Modern architecture with spacious and functional areas
- Premium finishes ready to be enjoyed from day one
- Energy savings thanks to solar panels
- High-demand area with increasing value

Sales Conditions:

- Reservation: $20,000 MXN
- Down payment: 30% negotiable
- Accepted payment methods: Bank loans and own resources
- Delivery: May 2026
- Price: $5,650,000 (Pre-sale)

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Important note:
- The availability and prices of properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include deed expenses, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- Maintenance fees may be subject to updates at the time of the deed signing.
- All information and measurements provided are approximate.
- The images and photos shown are illustrative.

ADANTA real estate provides its Privacy Notice at: www.adantainmobiliaria.com
Folio of CONOCER D-0013594024
- Ideal for families or investors looking for quality and return.Residencia de diseño contemporáneo ubicada en Dzityá, una de las zonas con mayor proyección residencial al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan amplitud, acabados de alto nivel y un hogar eficiente, en un entorno tranquilo y bien conectado.

Dzityá destaca por su crecimiento sostenido, cercanía a plazas comerciales, escuelas, universidades y accesos rápidos al Periférico, combinando un estilo de vida moderno con esencia residencial.

Precio: $5,650,000 MXN
Entrega: Mayo 2026

Características generales de la propiedad:

🔹 Planta Baja
Cochera techada para 2 autos con portón de herrería
Sala con doble altura, excelente iluminación natural
Comedor con iluminación decorativa
Cocina integral con barra desayunador
Mesetas de granito o piedra tecnológica
Gavetas en madera de tzalam
Parrilla eléctrica o de gas de 4 quemadores
Recámara principal en planta baja
Clóset vestidor
Baño completo con doble lavabo y área húmeda revestida en mármol
Medio baño para visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza y patio interior con jardín
Alberca con acabado chukum

🔹 Planta Alta
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo


Equipamiento Incluido:

- Iluminación LED en toda la casa
- Portón manual de herreria
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”, tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y piscina
- Aires acondicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

✨ PLUS QUE MARCAN LA DIFERENCIA

- Arquitectura moderna con espacios amplios y funcionales
- Acabados premium listos para disfrutarse desde el primer día
- Ahorro energético gracias a paneles solares
- Zona de alta demanda y plusvalía creciente

Condiciones de Venta:

- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios y recurso propio
- Entrega: Mayo 2026
- Precio: $5,650,000 (Preventa)

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Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Las cuotas de mantenimiento pueden estar sujetas a actualización en el momento de la firma de escrituración.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas.

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Folio de CONOCER D-0013594024
- Ideal para familias o inversionistas que buscan calidad y retorno