Dzityá is an area recognized for its tranquility, artisanal tradition, and its proximity to the north of Mérida.
With a constant increase in value, this area offers the perfect combination of modern lifestyle and the comfort of living close to services, schools, shopping plazas, and main roads.

General Features of the Property:
- Land: 310.87 m2 (12 m front x 26 m depth)
- Construction: 278.39 m2

Property Distribution:

Ground Floor:
- Covered garage with wrought iron gate for 2 cars
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with wet area covered in marble, double sink with marble countertop
- Living room with double height
- Integral kitchen with granite or technological stone countertop, wooden "Tzalám" cabinets, and a breakfast bar
- Electric or gas grill with 4 burners
- Dining room with decorative lighting
- Half bathroom for guests with marble countertop
- Service room with full bathroom
- Terrace and interior patio with garden
- Pool with chukum finish,

Upper Floor:
- Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

Included Equipment:
- LED lighting throughout the house
- Manual wrought iron gate
- Rectified porcelain marble floors and baseboards
- Stairs and bathrooms with tempered glass fixtures
- "Tzalám" wooden closets in all bedrooms
- Kitchen equipped with upper and lower wooden "Tzalám" cabinets, sink with single lever, and electric grill
- Residential line windows and doors of 3 inches
- 4,500-liter cistern with automatic filling
- Hydraulic system with submersible pump
- Pool with chukum finish and roll grass areas in the front garden and pool
- Air conditioners (2 units)
- 5 solar panel system with 3.5 inverter
- 40-liter water heater
- Natural tree inside
- Stamped concrete floor in covered garage
- Waterproofed roof with a 5-year warranty

Make your dream of living in Dzityá a reality!
*The published price does not include notarial or deed expenses, which will be covered by the buyer.
*The availability and prices of the properties may vary without prior notice.
*Photographs, renders, and plans are for illustrative purposes and may present variations regarding the final product.
*What is included is detailed in the technical sheet and sales contract.

*The prices published in this announcement are for reference and do not constitute a binding offer; they may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor various expenses such as notarial rights and taxes, items that are determined based on the variable amounts of loan concepts and fees of Notaries and applicable tax legislation.
*The total price will be determined based on the variable amounts of loan and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE2021.Dzityá es una zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su cercanía al norte de Mérida.
Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios, escuelas, plazas comerciales y vías principales.

Características Generales de la Propiedad:
- Terreno: 310.87 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m2

Distribución de la Propiedad:

Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda cubierta de mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito o piedra tecnológica, gavetas de madera “Tzalám” y una barra desayunador
- Parrilla eléctrica o gas de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum,

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo

Equipamiento Incluido:
- Iluminación LED en toda la casa
- Portón manual de herreria
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”, tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y piscina
- Aires acondicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

¡Haz realidad tu sueño de vivir en Dzityá!
*El precio publicado no incluye gastos notariales ni de escrituración, mismos que
serán cubiertos por el comprador.
*La disponibilidad y precios de las propiedades pueden variar sin previo aviso.
*Fotografías, renders y planos son de carácter ilustrativo y pueden presentar
variaciones respecto al producto final.
*Lo incluido se detalla en la ficha técnica y contrato de compraventa.

*Los precios publicados en este anuncio son referencia y no constituyen a una
oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier
momento y sin previo aviso.
*Así mismo los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco diversos gastos como derechos e impuestos notariales, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021