*HOUSE WITH POOL AND PRIVATE GARDEN IN RESID. !, 5 MIN. FROM AV. SAN DIEGO (NORTH OF CUERNAVACA)*

*Municipality:* Cuernavaca, Mor.

This *FRACC.* is located just minutes from the Golden Zone of Cuernavaca, it stands out for having a *privileged* location due to its proximity to main avenues (av Diana, San Diego, etc.), hospitals (Henri Durant, Hospital Morelos, Hospital San Diego), schools, and shopping centers (Galerías, Averanda, City Market, etc.)

*FRACC. Features*
24-hour security (the house has double security filter)
Surveillance cameras
Green areas
Monthly maintenance fee: *$3,500.00*

*Note:* The maintenance fee may change without prior notice. Includes: 24-hour security, cleaning of roads and common areas.

*FRACC. Services*
Drainage
Street lighting

*Sale price:* $21,000,000.00

*House Features:*
975 m2 of land (+ 540m2 of common area)
595 m2 of construction

*IN FRONT OF THE HOUSE:*
3 parking spaces with electric gate
Service hallway to reach the backyard

*BEHIND THE HOUSE:*
Terrace with a view of the garden
Pool equipped with solar heating and machine room
Storage room
Barbecue area
Bathrooms
Laundry and service room with full bathroom (upstairs)

*Ground floor:*
Entrance hall (with natural lighting)
Living room - dining room
Integral kitchen
Pantry
1/2 guest bathroom
TV area
Room or study
2 rooms with full bathroom and dressing room (both rooms share an interior garden)
1 master bedroom with dressing room, full bathroom, and sauna

*Upper floor:*
1 Room with closet and full bathroom
Multipurpose area
Study with balcony

*Services:*
2 Cisterns of 12,000.00 lts (one for drinking water and another for irrigation)
4 Tanks of approx 1,100.00 lts
1 stationary tank of 480 lts
Solar heaters for bathrooms
Septic tank connected to drainage
Solar panels for the pool
Solar panels for electricity service
Water purifier filter

*Delivered with:*
Integral kitchen
Dressers in rooms
Tempered glass screens in bathrooms
Blinds
Ceilings throughout the house
Air conditioners

*Note:* The sale price does not include deed expenses and may change without prior notice.

KEY: ETHEM*¡CASA CON ALBERCA Y JARDÍN PROPIO EN RESID. !, A 5 MIN. DE AV. SAN DIEGO (NORTE DE CUERNAVACA)*

*Municipio:* Cuernavaca, Mor.

Este *FRACC.* se encuentra a unos minutos de la Zona Dorada de Cuernavaca, destaca por tener una ubicación *privilegiada* por la cercanía a avenidas principales (av Diana, San Diego, etc.) hospitales (henri durant, Hospital morelos, hospital San Diego), escuelas y centros comerciales (Galerías, averanda, City Market, etc.)

*Características de FRACC.
Vigilancia las 24hrs (la casa cuenta con doble filtro de seguridad)
Cámaras de vigilancia
Áreas verdes
Cuota de mantenimiento mensual: *$3,500.00*

*Nota:* La cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso Incluye: Vigilancis las 24hrs, limpieza en la vialidades y áreas comunes.

*Servicios de FRACC.
Drenaje
Alumbrado en vialidades

*Precio de venta:* $21,000,000.00

*Características de la CASA:*
975 m2 de terreno (+ 540m2 de área común )
595 m2 de construcción

*Al FRENTE de la CASA:*
3 lugares de estacionamiento con portón eléctrico
Pasillo de servicio para llegar al jardín trasero

*ATRAS de la CASA:*
Terraza con vista al jardín
Alberca equipada con calefacción solar y cuarto de máquinas
Bodega
Área de asador
Baños
lavandería y cuarto de servicio con baño completo (al subir escaleras)

*Planta baja:*
Recibidor (con iluminación natural)
Estancia - comedor
Cocina integral
Alacena
1/2 baño de visitas
Área de TV
Habitación o estudio
2 habitaciones con baño completo y vestidor (ambas habitaciones comparten jardín interior)
1 habitación principal con vestidor, baño completo y sauna

*Planta alta:*
1 Habitación con clóset y baño completo
Área de usos múltiples
Estudio con balcón

*Servicios:*
2 Cisternas de 12,000.00 lts (una de agua potable y otra para riego)
4 Tinacos de aprox 1,100.00 lts
1 Tanque estacionario de 480 lts
Calentadores solares para baños
Fosa séptica conectada al drenaje
Paneles solares para la alberca
Paneles solares para el servicio de la luz
Filtro purificador de agua

*Se entrega con:*
Cocina integral
vestidores en habitaciones
Canceles de cristal templado en baños
Persianas
Plafones en toda la casa
Aires acondicionados

*Nota:* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso.

CLAVE: ETHEM