House for sale located in Temozón Norte, one of the areas with the highest consolidation and appreciation in the north of Mérida. Excellent connectivity to universities, hospitals, and shopping centers.

With 204.85 m² of construction on a 140 m² lot (7 m front x 20 m depth), this property offers a functional layout and spaces designed for modern living.

DISTRIBUTION
-Ground floor
*Covered garage for 2 vehicles
*Half bathroom for guests
*Kitchen with island and equipped (built-in oven, 4-burner stove, hood, and Teka brand faucets)
*Pantry and laundry area
*Service room with bathroom
*Living and dining room with large window overlooking the garden
*Pool with chukum finish

Upper floor
*Distributor hall
*Master bedroom with walk-in closet and bathroom with double sink
*Secondary bedroom 1 with wall closet and private bathroom
*Secondary bedroom 2 with wall closet and private bathroom

FINISHES
*Facade and pool in chukum
*Interior walls with smooth finish
*Rectified porcelain tile flooring in large format
*Woodwork in parota (kitchen)
*Aluminum windows series 4000 Spanish line in black color
*Plates and switches in black color
*Stamped concrete floor in garage
*The bedroom closets are delivered without interior carpentry.

EQUIPMENT
*Installation for air conditioning
*2,000-liter cistern
*Water pressurization system
*Biodigester
*Electric heater
*Irrigation system
*LED lighting
*Intercom
*Mosquito nets
*Waterproofing on the roof

OPERATION CONDITIONS
*Price: $4,202,400 MXN
*Reservation: $50,000 MXN
*Down payment: 20%
*Payment methods: Own resources and bank credit
*Immediate delivery

Schedule your visit and get to know this property ready for delivery in one of the areas with the highest demand in the north of Mérida.

NOTE: The published price does not include notary fees, taxes, rights, or costs derived from the hiring of mortgage loans. The price and availability may change without prior notice. The images are illustrative and may vary regarding the final property. Please consult your advisor for details, specifications, and current conditions.Casa en venta ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor consolidación y plusvalía del norte de Mérida. excelente conectividad hacia universidades, hospitales y plazas comerciales.

Con 204.85 m² de construcción sobre un terreno de 140 m² (7 m de frente x 20 m de fondo), esta propiedad ofrece una distribución funcional y espacios diseñados para una vida moderna.

DISTRIBUCIÓN
-Planta baja
*Cochera techada para 2 vehículos
*Medio baño para visitas
*Cocina con isla y equipada (horno empotrado, parrilla de 4 quemadores, campana y grifería marca Teka)
*Cuarto de alacena y área de lavado
*Cuarto de servicio con baño
*Sala y comedor con amplio ventanal hacia el jardín
*Alberca con acabado en chukum

Planta alta
*Vestíbulo distribuidor
*Recámara principal con vestidor y baño con doble lavabo
*Recámara secundaria 1 con closet de pared y baño propio
*Recámara secundaria 2 con closet de pared y baño propio

ACABADOS
*Fachada y alberca en chukum
*Muros interiores con acabado liso
*Pisos de porcelanato rectificado en gran formato
*Carpintería en parota (cocina)
*Cancelería aluminio serie 4000 línea española color negro
*Placas y apagadores en color negro
*Piso de concreto estampado en cochera
*Los closets de recámaras se entregan sin carpintería interior.

EQUIPAMIENTO
*Instalación para aires acondicionados
*Cisterna de 2,000 litros
*Sistema presurizador de agua
*Biodigestor
*Calentador eléctrico
*Sistema de riego
*Iluminación LED
*Interphone
*Mosquiteros
*Impermeabilización en azotea

CONDICIONES DE OPERACIÓN
*Precio: $4,202,400 MXN
*Apartado: $50,000 MXN
*Enganche: 20%
*Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
*Entrega inmediata

Agenda tu visita y conoce esta propiedad lista para entrega en una de las zonas con mayor demanda del norte de Mérida.

NOTA: El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de la contratación de créditos hipotecarios.
El precio y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final. Consulte con su asesor los detalles, especificaciones y condiciones vigentes.