Charming and spacious author's house.

Modern design with large luxury finishes and large spaces.

Ideal for large families.

Land: 162.64m2
Construction: 227.95 m2

Ground Floor

* Bedroom with dressing room and bathroom
* Access lobby
* Bathroom for visitors
* Floated metal ladder with wooden footprints
* Indoor planter under the stairs
* Double height stay
* Dining room
* Integral kitchen with island and granite countertop
* Laundry room with dryer, washing machine and laundry facilities
* Service corridor with own access
* Back garden

Upper Floor

* Master bedroom with dressing room and bathroom
* Two secondary bedrooms with dressing room and bathroom
* Bridge with a view to the double height
* Distribution hall for the bedrooms

Features

* Masonry foundation with reinforced concrete elements
* Cell filling with compacted bench material (tepetate)
* Structure with reinforced concrete elements, ribbed slabs with cassette
* Red partition walls with flattened interior of plaster and exterior of mixture
* Hydrosanitary network with standard PVC pipe and plus thermofusion pipe
* Electrical installation with orange polyduct and vinanel cable. 8, 10 and 12 AWG
* 2,500 liter tank inside the wall of Tabicón
* 1,100 liter tank on the roof, which would power the grid in the event of a power failure
* Pressurizer to the hydraulic network
* Step heater
* Black aluminum stationery with 6mm clear glass
* Ceramic floors
* Tiles on bathroom walls in shower area
* Stucco on main and rear facades
* Veneered melamine carpentry in dressing rooms and intercom doors
* Stained oak main door with solid wood frame
* LED recessed luminaires, electrical accessories
* First quality bathroom furniture and accessories
* 6 mm lenses
* Granite countertops in washbasins

Fraction with 24-hour security, preferential access to residents with tags, common areas and beautiful gardens, access and important access roads, close to supermarkets, hospitals, schools.

It will be a pleasure to serve you.
Schedule your appointment!Encantadora y Amplia casa de Autor.

Diseño moderno con grandes acabados de lujo y espacios amplios.

Ideal para familias grandes.

Terreno : 162.64m2
Construcción : 227.95 mt2

Planta Baja

* Recámara con vestidor y baño
* Vestíbulo de acceso
* Baño para visitas
* Escalera metálica flotada con huellas de madera
* Jardinera interior debajo de la escalera
* Estancia a doble altura
* Comedor
* Cocina integral con isla y cubierta granito
* Cuarto de lavado con instalaciones para secadora, lavadora y lavadero
* Pasillo de servicio con acceso propio
* Jardín posterior

Planta Alta

* Recámara principal con vestidor y baño
* Dos recámaras secundarias con vestidor y baño
* Puente con vista hacia la doble altura
* Hall de distribución hacia las recámaras

Caracteristicas

* Cimentación de mamposteria con elementos de concreto armado
* Relleno de celdas con material de banco (tepetate) compactado
* Estructura con elementos de concreto armado, losas enervadas con casetón
* Muros de tabique rojo con aplanado interior de yeso y exterior de mezcla
* Red hidrosanitaria con tuberia pvc norma y tubo plus a termofusión
* Instalación eléctrica con poliducto naranja y cable vinanel cal. 8, 10 y 12 AWG
* Cisterna de 2,500 lts dentro de murete de tabicón
* Tinaco de 1,100 lts en azotea, que alimentaría la red en caso de falta energía eléctrica
* Presurizador a la red hidráulica
* Calentador de paso
* Canceleria de aluminio negro con cristal claro de 6mm
* Pisos de cerámica
* Azulejos en muros de baños en zona regadera
* Estuco en fachadas principal y posterior
* Carpinteria de melamina enchapada en vestidores y puertas de intercomunicación
* Puerta Principal de encino entintada con marco de madera maciza
* Luminarios de empotrar tipo led, accesorios eléctricos
* Muebles y accesorios de baño de 1ra calidad
* Lunas de 6 mm
* Cubiertas de granito en lavabos

Fraccionamiento con vigilancia las 24hrs, acceso preferencial a residentes con tag, áreas comunes y jardines hermosos, acceso y vialidades importantes de acceso, cerca de supermercados, hospitales, escuelas.

Será un placer atenderte.
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