Located on Alhóndiga Street, within the coveted Fraccionamiento Villa de los Frailes, this exceptional property combines the architectural charm of San Miguel de Allende with an intelligent configuration for income generation. With a generous lot of 510 m² and 392 m² of construction, this estate is a haven of peace and a unique investment opportunity.
Main Residence: Tradition and Design
The main house, which is delivered unfurnished, features a functional layout that maximizes light and space:
• Ground Floor (Private Area): It has 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms, offering a fresh and private environment.
• Upper Floor (Social Area): An integrated space of kitchen, living room, and dining room. This area stands out for its beautiful brick vaults, an iconic artisanal element of the region that provides elegance, height, and an unparalleled colonial character.
Department Module: Turnkey Investment
The property includes an independent module with 3 studio-type apartments distributed over three levels. Each studio is designed for comfort and autonomy:
• 1 Bedroom and 1 full bathroom.
• Kitchenette and living-dining area.
• Fully Furnished: These units are sold ready to be rented, allowing for immediate cash flow through vacation or long-term rentals.
Garden
• Large Garden: Ideal space for relaxation, adorned with mature trees that provide freshness and privacy.
• Dreamy Facade: The property is framed by vibrant bougainvilleas of various colors, creating the classic and romantic image of the most beautiful houses in the area.
This is an exceptional opportunity for those seeking a residence in a safe and tree-lined location, with the competitive advantage of an already established real estate business.Ubicada en la calle Alhóndiga, dentro del codiciado Fraccionamiento Villa de los Frailes, se encuentra esta propiedad excepcional que combina el encanto arquitectónico de San Miguel de Allende con una inteligente configuración para la generación de ingresos. Con un generoso lote de 510 m² y 392 m² de construcción, esta finca es un refugio de paz y una oportunidad de inversión única.
Residencia Principal: Tradición y Diseño
La casa principal, que se entrega sin amueblar, presenta una distribución funcional que aprovecha al máximo la luz y el espacio:
• Planta Baja (Área Privada): Cuenta con 2 amplias recámaras y 2 baños completos, ofreciendo un ambiente fresco y privado.
• Planta Alta (Área Social): Un espacio integrado de cocina, sala y comedor. Esta área destaca por sus hermosas bóvedas de ladrillo, elemento artesanal icónico de la región que brinda elegancia, altura y un carácter colonial inigualable.
Módulo de Departamentos: Inversión Llave en Mano
La propiedad incluye un módulo independiente con 3 departamentos tipo estudio distribuidos en tres niveles. Cada estudio está diseñado para el confort y la autonomía:
• 1 Recámara y 1 baño completo.
• Cocineta y área de sala-comedor.
• Totalmente Amueblados: Estas unidades se venden listas para ser rentadas, permitiendo obtener un flujo de efectivo inmediato a través de rentas vacacionales o de largo plazo.
Jardín
• Jardín de Gran Tamaño: Espacio ideal para el descanso, adornado con árboles maduros que proporcionan frescura y privacidad.
• Fachada de Ensueño: La propiedad está enmarcada por vibrantes buganvilias de varios colores, creando la estampa clásica y romántica de las casas más bellas de la zona.
Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia en una ubicación segura y arbolada, con la ventaja competitiva de un negocio inmobiliario ya establecido.