Your Next Home and Business in a Strategic Location!

This unique corner property, located at Calle Técnicos y Manuales No. 82, Colonia Benito Juárez, is the opportunity you have been waiting for in Iztacalco. With 120 m² of land and 130 m² of construction, this house stands out for its valuable mixed-use zoning.

On the ground floor, you will find a functional layout with a living-dining room, kitchen, full bathroom, two bedrooms, and a laundry area. In addition, it has two commercial premises at the front with privileged visibility on the corner, ideal for starting a business or renting out immediately. The property has private parking, a service room on the first floor, and a large rooftop with potential to expand your house or build another apartment as an investment.

Unmatched Connectivity:
Located in a high-traffic area, you will be surrounded by key roads such as Eje 3 Sur (Añil), Eje 4 Oriente, and Circuito Interior. Additionally, mobility is total thanks to the proximity to the Santa Anita Metro, Coyuya Metro, and various Metrobús stations, facilitating access for both clients and family alike.

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Esta propiedad única en esquina, ubicada en Calle Técnicos y Manuales No. 82, Colonia Benito Juárez, es la oportunidad que estabas esperando en Iztacalco. Con 120 m² de terreno y 130 m² de construcción, esta casa destaca por su valioso uso de suelo mixto.

En la planta baja, encontrará una distribución funcional con estancia sala-comedor, cocina, baño completo, dos habitaciones y área de lavado. Ademas de ello cuenta con dos locales comerciales al frente con visibilidad privilegiada en esquina, ideales para emprender o alquilar de inmediato. La propiedad cuenta con estacionamiento privado, cuarto de servicio en el primer piso y una amplia azotea con potencial para ampliar tu casa o construir otro departamento como inversión.

Conectividad Inmejorable:
Ubicada en una zona de alto flujo, estarás rodeada de vialidades clave como Eje 3 Sur (Añil), Eje 4 Oriente y Circuito Interior. Además, la movilidad es total gracias a la cercanía con el Metro Santa Anita, Metro Coyuya y diversas estaciones del Metrobús, facilitando el acceso a clientes y familia por igual.

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