Commercial House for RENT with strategic location in Mérida, in the Felipe Carrillo Puerto neighborhood, on Av. Circuito Colonias bordering Av. Correa Rachó.

Ideal for offices, consulting rooms, office, laboratory.

This property stands out for its excellent visibility and privileged location, due to its spaces, it is on one of the avenues with the highest vehicular traffic in the city, easy access and connectivity through different avenues, commercially consolidated area, definitely great potential for different businesses.

DISTRIBUTION:
- Spacious areas at the front, reception area, private space.
- Two rooms as offices.
- Two half bathrooms.
- Intermediate terrace that divides the construction with decorative fountain.
- The annex at the back has 3 offices, one of them private with a full bathroom.
- Kitchen with dining area.
- Versatile area to adapt to your business.
- Two parking spaces available.

RENT:
- $24,000 + VAT.
- One month deposit.
- Guarantor with property free of encumbrance, in Mérida, Yucatán.
- Contract cost.

TAXES AND EXPENSES:
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisal, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.Casa Comercial en RENTA con ubicación estratégica en Mérida, en la Colonia Felipe Carrillo Puerto, sobre la Av. Circuito Colonias en colindancia con la Av. Correa Rachó.

Ideal para oficinas, consultorios, despacho, laboratorio.

Este local destaca por su excelente visibilidad y ubicación privilegiada, por sus espacios, está en una de las avenidas con mayor flujo vehicular de la ciudad, fácil acceso y conectividad por diferentes avenidas, zona consolidada comercialmente, definitivamente gran potencial para distintos giros.

DISTRIBUCIÓN:
- Espacios amplios al frente, área de recepción, espacio privado.
- Dos cuarto como oficinas.
- Dos medio baños.
- Terraza intermedia que divide la construcción con fuente decorativa.
- El anexo de atrás cuenta con 3 oficinas una de ellas privada con baño completo.
- Cocina con área de comedor.
- Área versátil para adaptar a tu giro.
- Dos cajones de estacionamiento disponibles.

RENTA:
- $24,000 + IVA.
- Un mes de depósito.
- Aval con propiedad libre de gravámen, en Mérida, Yucatán.
- costo del contrato.

IMPUESTOS Y GASTOS:
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.