Excellent property on Avenida Felipe Ángeles, Colonia Villa de Guadalupe!

With a strategic location and a large plot, this property is perfect for investment, commercial development, or a housing project.

📐 Property Features
• Land: 10 m front x 40 m depth (400 m²)
• Construction: 170 m² in traditional material
• Location: Avenida Felipe Ángeles, minutes from the center
• Surroundings: Near Blvd. Dolores del Río, Blvd. Guadiana, and Santuario de Guadalupe

⭐ Advantages
• Highly trafficked area: Ideal for commercial premises, offices, or apartments.
• Great visibility: On the main avenue.
• Excellent connectivity: Just 5 minutes from the city center and main roads.
• Investment potential: Perfect for developing commercial spaces and housing.

Contact an AGENT at 6181334363.¡Excelente propiedad en Avenida Felipe Ángeles, Colonia Villa de Guadalupe!

Con una ubicación estratégica y un terreno amplio, esta propiedad es perfecta para inversión, desarrollo comercial o un proyecto habitacional.

📐 Características del inmueble
• Terreno: 10 m de frente x 40 m de fondo (400 m²)
• Construcción: 170 m² en material tradicional
• Ubicación: Avenida Felipe Ángeles, a minutos del centro
• Entorno: Cerca de Blvd. Dolores del Río, Blvd. Guadiana y Santuario de Guadalupe

⭐ Ventajas
• Zona altamente transitada: Ideal para locales comerciales, consultorios, oficinas o departamentos.
• Gran visibilidad: Sobre avenida principal.
• Excelente conectividad: A solo 5 minutos del centro de la ciudad y de vías primarias.
• Potencial de inversión: Perfecta para desarrollar espacios comerciales y vivienda.

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