Invest in a restored authentic colonial house in La Ermita | 3 Bedrooms + PoolInvierte en una auténtica casa colonial restaurada en La Ermita | 3 Rec+ Alberca

Some properties are bought for their square meters. Others become a legacy.

It is no coincidence that more and more national and international buyers are looking for properties in this area. La Ermita is not just a neighborhood in the Historic Center; it is one of the corners with the most personality, history, and identity in Mérida, where colonial architecture, cultural life, and tranquility coexist in perfect harmony. Its cobblestone streets, historic parks, and specialty cafes have made this area one of the favorites for those looking to live the authentic essence of the city.

Here is a unique opportunity to invest in an authentic colonial residence completely restored, where Yucatecan architecture, contemporary comfort, and investment potential come together in a truly exceptional property.

📍 La Ermita, Historic Center, Mérida, Yucatán.
🔹3 Bedrooms (2 on the ground floor + master suite on the upper floor).
🔹2 full bathrooms (1 with a tub in the master suite).
🔹Pool with plunge pool
🔹Private landscaped patio
🔹Solar panels
🔹Smart security (Google Nest, smart lock, WiFi Mesh)
🔹Legal status: clear deeds
🔹Delivered furnished and equipped

This property incorporates contemporary materials, fully renovated facilities, and technology that provides the comfort of a modern residence without losing its historical identity, making it an especially attractive option for national and international buyers looking for a second home, a heritage investment, or a property ready to generate income through vacation rentals.

Within walking distance from La Ermita Park, you can reach Plaza Grande, specialty restaurants, cafes, galleries, traditional markets, museums, and the cultural life of the Historic Center throughout the year.

True colonial gems do not appear every day on the market. This residence combines history, architecture, location, and appreciation potential in a combination that is difficult to replicate within the Historic Center of Mérida.

✨The interior patio revolves around an elegant pool with a relaxation area and plunge pool, creating a private oasis where every gathering, breakfast, or afternoon of rest is enjoyed with the tropical atmosphere that characterizes Mérida.

✨High ceilings, cross ventilation, and abundant natural light create fresh and lively spaces throughout the year.

✨Natural light highlights the beauty of the original finishes.

✨The layout was conceived to offer privacy and spaciousness. On the ground floor, there are two comfortable bedrooms that share a full bathroom, while the upper floor is entirely dedicated to an elegant master suite with a private bathroom, tub, and dressing room, creating a true refuge within the residence.

✨The social areas flow naturally between two living rooms, an equipped kitchen, and an open-concept dining room, visually connecting with the patio.

✨The property is delivered fully furnished and equipped, ready to inhabit or immediately integrate into the high-end vacation rental market.

Among its features stand out:
✔ Technology and comfort that make a difference
✔ Solar panels to reduce energy consumption.
✔ Smart security system with remote access.
✔ Smart lock and Google Nest.
✔ Mesh WiFi network with comprehensive coverage.
✔ Equipped kitchen with high-end appliances.
✔ Water filtration and pressurization system.
✔ Air conditioning in all main areas.

If you are looking for a property with its own identity, ready to be enjoyed from day one and with the potential to become part of your family legacy, it will be a pleasure to coordinate a private visit for you to discover it personally.

#Let’sConnect!
ID: CV-MER-1293Algunas propiedades se compran por sus metros cuadrados. Otras se convierten en un legado.

No es casualidad que cada vez más compradores nacionales e internacionales busquen propiedades en esta zona. La Ermita no es simplemente un barrio del Centro Histórico, es uno de los rincones con mayor personalidad, historia e identidad de Mérida, donde la arquitectura colonial, la vida cultural y la tranquilidad conviven en perfecta armonía. Sus calles adoquinadas, parques históricos y cafés de autor han convertido esta zona en una de las favoritas para quienes buscan vivir la auténtica esencia de la ciudad.

Aquí una oportunidad única de invertir en una auténtica Residencia colonial completamente restaurada, donde la arquitectura yucateca, el confort contemporáneo y el potencial de inversión se unen en una propiedad verdaderamente excepcional.

📍 La Ermita, Centro Histórico, Mérida, Yucatán.
🔹3 Recámaras (2 en PB + suite principal en PA).
🔹 2 baños completos (1 con tina en suite principal).
🔹 Alberca con plunge pool
🔹 Patio privado ajardinado
🔹 Paneles solares
🔹 Seguridad inteligente (Google Nest, cerradura inteligente, WiFi Mesh)
🔹 Estatus legal: escrituras en regla
🔹 Se entrega amueblada y equipada

Esta propiedad incorpora materiales contemporáneos, instalaciones completamente renovadas y tecnología que brinda el confort de una residencia moderna sin perder su identidad histórica, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para compradores nacionales e internacionales que buscan una segunda residencia, una inversión patrimonial o una propiedad lista para generar ingresos mediante renta vacacional.

A pie desde el Parque de La Ermita puedes llegar a Plaza Grande, restaurantes de autor, cafeterías, galerías, mercados tradicionales, museos y la vida cultural del Centro Histórico durante todo el año.

Las verdaderas joyas coloniales no aparecen todos los días en el mercado. Esta residencia reúne historia, arquitectura, ubicación y potencial de apreciación en una combinación difícil de replicar dentro del Centro Histórico de Mérida.

✨El patio interior gira alrededor de una elegante piscina con área de descanso y plunge pool, creando un oasis privado donde cada reunión, desayuno o tarde de descanso se disfruta con el ambiente tropical que caracteriza a Mérida.

✨Los techos altos, la ventilación cruzada y la abundante iluminación natural crean espacios frescos y llenos de vida durante todo el año.

✨La iluminación natural resalta la belleza de los acabados originales.

✨La distribución fue concebida para ofrecer privacidad y amplitud. En planta baja se encuentran dos cómodas recámaras que comparten un baño completo, mientras que la planta alta está dedicada por completo a una elegante suite principal con baño privado, tina y vestidor, creando un auténtico refugio dentro de la residencia.

✨Las áreas sociales fluyen de manera natural entre dos salas de estar, cocina equipada y comedor de concepto abierto, conectando visualmente con el patio.

✨La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, lista para habitar o integrarse inmediatamente al mercado de renta vacacional de alto nivel.

Entre sus características destacan:
✔ Tecnología y confort que marcan la diferencia
✔ Paneles solares para reducir el consumo energético.
✔ Sistema inteligente de seguridad con acceso remoto.
✔ Cerradura inteligente y Google Nest.
✔ Red WiFi Mesh con cobertura integral.
✔ Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama.
✔ Sistema de filtración y presurización de agua.
✔ Aire acondicionado en todas las áreas principales.

Si estás buscando una propiedad con identidad propia, lista para disfrutarse desde el primer día y con el potencial de convertirse en parte de tu legado familiar, será un gusto coordinar una visita privada para que la descubras personalmente.

#HagamosConexión!
ID: CV-MER-1293