COLONIAL HOUSE REMODELED WITH POOL IN THE CENTER OF MÉRIDACASA COLONIAL REMODELADA CON ALBERCA EN EL CENTRO DE MÉRIDA

Colonial style house located in the Historic Center of Mérida, Yucatán, within a traditional area of the city with consolidated urban infrastructure and proximity to parks, restaurants, galleries, shops, and services.

The property has been remodeled respecting elements of regional architecture and is mainly developed on a single floor, offering a functional layout with interior spaces that integrate with the exterior area.

The house has three bedrooms, of which the master bedroom has a private full bathroom. The secondary bedrooms share two full bathrooms located in the hallway that connects to the property's patio.
Outside, there is a large patio with a pool, as well as an outdoor shower and a half bathroom, providing greater comfort when using the recreational areas. At the back of the property, there is a service room and a laundry room, which complement the functional areas of the property. The patio has a spiral staircase that leads to the rooftop, a space that can be used as a terrace or rooftop area, subject to the modifications the owner wishes to make.

Thanks to its location within the Historic Center of Mérida, this property can be used as a residence, second home, or rental investment, according to the applicable regulations and land use.

Land: 341 m2
Construction: 123 m2

Distribution
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Patio / terrace
• Pool
• Outdoor shower
• Service room
• Laundry room
• Spiral staircase to the rooftop (potential rooftop)

AMENITIES
• Garden
• Patio
• Roof garden
• Terrace
• Accessibility for the elderly
• Storage room
• Kitchen
• Service room
• Bedroom on the ground floor
• Single floor
• Pets allowed
• Smoking allowed
• PoolCasa de estilo colonial ubicada en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán, dentro de una zona tradicional de la ciudad con infraestructura urbana consolidada y cercanía a parques, restaurantes, galerías, comercios y servicios.

La propiedad ha sido remodelada respetando elementos de la arquitectura regional y se desarrolla principalmente en una sola planta, ofreciendo una distribución funcional con espacios interiores que se integran con el área exterior.

La casa cuenta con tres recámaras, de las cuales la recámara principal dispone de baño completo privado. Las recámaras secundarias comparten dos baños completos ubicados en el pasillo que conecta con el patio de la propiedad.
En la parte exterior se encuentra un amplio patio con alberca, además de regadera exterior y medio baño, lo que permite mayor comodidad al utilizar las áreas recreativas. En la zona posterior del inmueble se ubican un cuarto de servicio y un cuarto de lavado, que complementan las áreas funcionales de la propiedad. El patio cuenta con una escalera de caracol que conduce a la azotea, espacio que puede aprovecharse como terraza o área tipo rooftop, sujeto a las adecuaciones que el propietario desee realizar.

Gracias a su ubicación dentro del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad puede destinarse a casa habitación, segunda residencia o inversión para renta, de acuerdo con la normatividad y uso de suelo aplicable.

Terreno: 341 m2
Construcción: 123 m2

Distribución
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• Patio / terraza
• Alberca
• Regadera exterior
• Cuarto de servicio
• Cuarto de lavado
• Escalera de caracol hacia azotea (potencial rooftop)

AMENIDADES
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Accesibilidad para adultos mayores
• Bodega
• Cocina
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Una sola planta
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar
• Alberca