Colonial House for Sale with Commercial Land Use | Center of San Juan del Río,Casa Colonial en Venta con Uso de Suelo Comercial | Centro de San Juan del Río,

Excellent investment opportunity in the heart of the Historic Center of San Juan del Río, Querétaro. This colonial house with commercial land use is located on Av. Juárez, on a corner and in front of a bus stop, a privileged location with high pedestrian and vehicular traffic, ideal for businesses, offices, or investment projects.

Built in 1964, the property retains its original colonial architecture with elegant stone finishes and has been remodeled in various areas, preserving its essence and character. It previously functioned as a residence and medical office, offering a versatile layout for multiple commercial uses.

Distribution
Living room with fireplace
Dining room
Kitchen with breakfast area
TV room
Library
4 bedrooms with closets
2 full bathrooms
1 half bathroom
Office with 2 rooms and a half bathroom
Service area with 2 rooms and a half bathroom
Covered laundry area
Drying area
Room for cleaning supplies
Central patio
Two corridors around the patio (one with stone balustrade)
Stone patio next to the library
Covered garage for 2 cars with gate

The property is free of liens, with proper deeds and payments up to date, ready for sale.

Ideal for:

✔ Medical or dental offices
✔ Specialized clinic
✔ Corporate offices
✔ Notary or legal office
✔ Restaurant or café
✔ Boutique hotel
✔ Art gallery
✔ Cultural center
✔ School or academy
✔ Investors looking for a property with high appreciation

If you are looking for a colonial house for sale in San Juan del Río, a property with commercial land use, a house in the Historic Center, or a property to develop an investment project, this property combines location, history, and enormous commercial potential.

Schedule your visit and discover a unique property in one of the areas with the greatest tradition and commercial activity in San Juan del Río.Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Centro Histórico de San Juan del Río, Querétaro. Esta casa colonial con uso de suelo comercial se encuentra sobre Av. Juárez, en esquina y frente a una parada de autobús, una ubicación privilegiada con alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para negocios, oficinas o proyectos de inversión.

Construida en 1964, la propiedad conserva su arquitectura colonial original con elegantes acabados de cantera y ha sido remodelada en diversas áreas, preservando su esencia y carácter. Anteriormente funcionó como casa habitación y consultorio médico, por lo que ofrece una distribución versátil para múltiples giros comerciales.

Distribución
Sala con chimenea
Comedor
Cocina con desayunador
Sala de TV
Biblioteca
4 recámaras con clósets
2 baños completos
1 medio baño
Oficina con 2 cuartos y medio baño
Área de servicio con 2 cuartos y medio baño
Lavadero techado
Área de tendido
Cuarto para artículos de limpieza
Patio central
Dos corredores alrededor del patio (uno con balaustrada de cantera)
Patio de cantera junto a la biblioteca
Cochera techada para 2 autos con portón

La propiedad se encuentra libre de gravamen, con escrituras en regla y pagos al corriente, lista para su venta.

Ideal para:

✔ Consultorios médicos o dentales
✔ Clínica especializada
✔ Oficinas corporativas
✔ Notaría o despacho jurídico
✔ Restaurante o cafetería
✔ Hotel boutique
✔ Galería de arte
✔ Centro cultural
✔ Escuela o academia
✔ Inversionistas que buscan una propiedad con alta plusvalía

Si buscas una casa colonial en venta en San Juan del Río, una propiedad con uso de suelo comercial, una casa en el Centro Histórico o un inmueble para desarrollar un proyecto de inversión, esta propiedad reúne ubicación, historia y un enorme potencial comercial.

Agenda tu visita y conoce una propiedad única en una de las zonas con mayor tradición y actividad comercial de San Juan del Río.