San Román HouseCasa San Román

Colonial Elegance Steps from the Malecón of Campeche Not all properties offer square meters. Some offer location.

Others offer history. And very few offer both in one of the most emblematic areas of Campeche.
Welcome to Casa San Román.

Located just a few steps from the Malecón and within one of the neighborhoods with the greatest historical identity in the city, this colonial residence represents a hard-to-find opportunity in the current market.

This is not just about acquiring a house.

It’s about waking up every morning with the breeze from the Gulf of Mexico, walking to the Malecón in a matter of minutes, and enjoying the tranquility that characterizes one of the most cherished corners of Campeche.

With a land area of 529.07 m², this property offers spaciousness, privacy, and a layout designed to enjoy every space.

LAND MEASUREMENTS
• Front: 11.90 m
• Depth: 44.46 m
• Total area: 529.07 m²

GROUND FLOOR
• Living room with high ceilings
• Spacious dining room
• Breakfast terrace
• Integral kitchen with island
• 2 bedrooms with closets
• 2 full bathrooms
• Laundry room
• Large garden
• Paved terrace
• Designer pool

UPPER FLOOR
• 2 spacious bedrooms
• Front terrace
• Covered terrace with a view of the garden and direct access to the patio

One of the most special spaces of this property is its private garden. A true oasis within the city where the pool, vegetation, and outdoor areas create a perfect environment to enjoy with family and friends. Due to its dimensions, location, and features, this property is ideal for:

• High-level family residence
• Vacation home
• Boutique lodging project
• Heritage investment in a consolidated historical area

SALE PRICE $11,000,000.00 MXN

Opportunities in San Román with these dimensions are becoming increasingly scarce. We invite serious buyers to personally visit this property and present a convenient proposal for both parties. We are open to hearing alternatives and showing all the flexibility allowed within a formal negotiation.

SALE POLICIES
• Property type: Colonial House
• Modality: Sale
• Bank credits accepted
• Direct payment accepted
• Other forms of payment may be evaluated
• Reservation: Flexible
• Settlement through bank credit or agreed payment method

#CasaSanRoman #CampecheRealEstate #ManoloValladares #LuxuryProperty #CampecheMexicoElegancia Colonial a Pasos del Malecón de Campeche No todas las propiedades ofrecen metros cuadrados. Algunas ofrecen ubicación.

Otras ofrecen historia. Y muy pocas ofrecen ambas cosas en una de las zonas más emblemáticas de Campeche.
Bienvenido a Casa San Román.

Ubicada a tan solo unos pasos del Malecón y dentro de uno de los barrios con mayor identidad histórica de la ciudad, esta residencia colonial representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.

Aquí no se trata solamente de adquirir una casa.

Se trata de despertar cada mañana con la brisa del Golfo de México, caminar hacia el Malecón en cuestión de minutos y disfrutar la tranquilidad que caracteriza a uno de los rincones más apreciados de Campeche.

Con una superficie de terreno de 529.07 m², esta propiedad ofrece amplitud, privacidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio.

MEDIDAS DEL TERRENO
• Frente: 11.90 m
• Fondo: 44.46 m
• Superficie total: 529.07 m²

PLANTA BAJA
• Sala con techos altos
• Amplio comedor
• Terraza desayunador
• Cocina integral con isla
• 2 recámaras con clósets
• 2 baños completos
• Cuarto de lavado
• Jardín de gran tamaño
• Terraza enlosetada
• Alberca de diseño

PLANTA ALTA
• 2 recámaras amplias
• Terraza frontal
• Terraza techada con vista al jardín y acceso directo al patio

Uno de los espacios más especiales de esta propiedad es su jardín privado. Un verdadero oasis dentro de la ciudad donde la alberca, la vegetación y las áreas exteriores crean un ambiente perfecto para disfrutar con familia y amigos. Por sus dimensiones, ubicación y características, esta propiedad resulta ideal para:

• Residencia familiar de alto nivel
• Casa de descanso
• Proyecto de hospedaje boutique
• Inversión patrimonial en una zona histórica consolidada

PRECIO DE VENTA $11,000,000.00 MXN

Las oportunidades en San Román con estas dimensiones son cada vez más escasas. Invitamos a compradores serios a conocer personalmente esta propiedad y presentar una propuesta conveniente para ambas partes. Estamos abiertos a escuchar alternativas y mostrar toda la flexibilidad permitida dentro de una negociación formal.

POLÍTICAS DE VENTA
• Tipo de propiedad: Casa Colonial
• Modalidad: Venta
• Se aceptan créditos bancarios
• Se acepta pago directo
• Otras formas de pago podrán ser evaluadas
• Apartado: Flexible
• Liquidación mediante crédito bancario o forma de pago acordada

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