BEAUTIFUL COLONIAL HOUSE IN THE HISTORICAL CENTER OF MERIDA WITH ADAPTATIONS FOR BUSINESS (RESTAURANT AND WORKSHOP) WITH LARGE PARKING AND ON A CORNER. LOCATED IN AN AREA OF HIGH TRAFFIC SURROUNDED BY BUSINESSES.

TOTAL LAND AREA: 442
TOTAL CONSTRUCTION: 428.27

- Property Features:
Single-story property
Old construction over 50 years old
Located on a corner with excellent visibility
Residential and commercial land use
Ideal for business, restaurant, gallery, or mixed housing
Masonry walls, traditional block, and high colonial-style ceilings.
Water and electricity services available
Paved streets and public lighting
No visible easements or restrictions
🏙️ Area Features:

Central Zone – First square of the city
Area classification: Consolidated middle class
High connectivity and vehicular traffic
Proximity to main avenues, parks, temples, and businesses
Residential density: 200 inhabitants/Ha
Land occupation: 30

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.HERMOSA CASA COLONIAL EN EL CENTRO HISTORICO DE MERIDA CON ADAPTACIONES PARA NEGOCIO ( RESTAURANTE Y TALLER) CON GRAN ESTACIONAMIENTO Y EN ESQUINA. UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN AFLUENCIA RODEADO DE NEGOCIOS.

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 442
CONSTRUCCION TOTAL : 428.27

-Características del inmueble:
Propiedad de una planta
Construcción antigua con más de 50 años de antigüedad
Ubicada en esquina con excelente visibilidad
Uso de suelo habitacional y comercial
Ideal para negocio, restaurante, galería o vivienda mixta
Muros de mampostería ,block tradicional y techos altos tipo colonial.
Servicios de agua y electricidad disponibles
Calles pavimentadas y alumbrado público
Sin servidumbres ni restricciones visibles
🏙️ Características de la zona:

Zona Centro – Primer cuadro de la ciudad
Clasificación de la zona: Clase media consolidada
Alta conectividad y tránsito vehicular
Cercanía con avenidas principales, parques, templos y negocios
Densidad habitacional: 200 hab./Ha
Ocupación del suelo: 30


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.