🌟 TECHNICAL DATA
📍 Location: Puente de Piedra, Exhacienda de Guadalupe, San Felipe del Agua, Oaxaca

🏠 Type: Residential House | Status: New
📏 Land: 473.44 m² | Construction: 494.23 m²
🏗️ Levels: 2 | Land Use: Residential

🏠 PREMIUM DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
✔ Open design living-dining room
✔ Fully equipped kitchen
✔ Half bathroom for guests
✔ Laundry area
✔ Study/office
✔ Covered parking

UPPER FLOOR:
✔ 3 Bedrooms (each with dressing room + full bathroom)
✔ Additional study with natural light
✔ Covered terrace with panoramic view

EXCLUSIVE AREAS:
• Heated pool 🌊
• Private garden 🌿
• Machine room
• Space for gym or relaxation 🧘

🔧 FIRST-CLASS INFRASTRUCTURE
✅ Services: Potable water, underground/overhead electricity, drainage, fiber optic internet
🛡️ Security: Private + municipal surveillance
🚗 Accessibility: Fast routes to:
• Shopping centers 🛍️
• Hospitals 🏥
• Universities 🎓
• Parks 🌳

🏗️ CONSTRUCTION QUALITY
• Reinforced brick walls (14 cm)
• Polished cement floors
• Aluminum frames with solar filter glass
• High-end wood carpentry
• Reinforced concrete structure

💎 WHY CHOOSE CASA CHICATANA?
✔ Privacy and luxury in a high-value area
✔ Modern design with multifunctional spaces
✔ Ready to move in (new construction)
✔ Safe investment in the best sector of Oaxaca

📅 SCHEDULE A VISIT!🌟 FICHA TÉCNICA
📍 Ubicación: Puente de Piedra, Exhacienda de Guadalupe, San Felipe del Agua, Oaxaca

🏠 Tipo: Casa Habitación | Estado: Nuevo
📏 Terreno: 473.44 m² | Construcción: 494.23 m²
🏗️ Niveles: 2 | Uso de Suelo: Habitacional

🏠 DISTRIBUCIÓN PREMIUM
PLANTA BAJA:
✔ Sala-Comedor de diseño abierto
✔ Cocina integral equipada
✔ Medio baño para visitas
✔ Área de lavado
✔ Estudio/oficina
✔ Estacionamiento cubierto

PLANTA ALTA:
✔ 3 Recámaras (cada una con vestidor + baño completo)
✔ Estudio adicional con luz natural
✔ Terraza cubierta con vista panorámica

ÁREAS EXCLUSIVAS:
• Alberca climatizada 🌊
• Jardín privado 🌿
• Cuarto de máquinas
• Espacio para gimnasio o relajación 🧘

🔧 INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL
✅ Servicios: Agua potable, luz subterránea/aérea, drenaje, internet fibra óptica
🛡️ Seguridad: Vigilancia privada + municipal
🚗 Accesibilidad: Vías rápidas a:
• Centros comerciales 🛍️
• Hospitales 🏥
• Universidades 🎓
• Parques 🌳

🏗️ CALIDAD CONSTRUCTIVA
• Muros de tabique reforzado (14 cm)
• Pisos de cemento pulido
• Cancelería de aluminio con cristal filtro solar
• Carpintería de madera de alta gama
• Estructura de concreto armado

💎 ¿POR QUÉ ELEGIR CASA CHICATANA?
✔ Privacidad y lujo en zona de alta plusvalía
✔ Diseño moderno con espacios multifuncionales
✔ Lista para habitarla (construcción nueva)
✔ Inversión segura en el mejor sector de Oaxaca

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