CASA CENTRICA "JOYA HISTÓRICA EN EL CORAZÓN DE QUERÉTARO"

🏛️ HISTORICAL GEM IN THE HEART OF QUERÉTARO
Heritage Investment with Immediate Profitability
Rucza & Associates Real Estate

Strategic spaces for professional projects.

Are you looking for a unique property that combines history, prestige, and an excellent investment?

We present this extraordinary mansion located on Madero, in the heart of the Historic Center of Querétaro, one of the areas with the highest appreciation and tourist attraction in the country.

Main features

🏛️ Historical building from the 16th century, listed as a World Heritage Site.

📍 Privileged location on Madero, one of the most important avenues in the Historic Center.

📐 Land: 899 m²

🏢 Construction: 1,379 m²

📏 Front: 16.38 m

📏 Depth: 54.88 m

💰 Currently generates an approximate monthly rent of $140,750 MXN, becoming an excellent opportunity for investors.

The property offers

✔ Original stone construction with walls up to 80 cm thick.

✔ Two-level building with spacious areas and high ceilings.

✔ Three balconies on the upper floor, being the only two-level property with this feature on its block.

✔ Three interior patios that preserve the essence of colonial architecture.

✔ Central hallway that connects the patios.

✔ Facade with a historic Flaming Cross, listed by INAH as a unique heritage piece.

✔ Constant maintenance to preserve the excellent condition of the property.

Infrastructure and services

✅ Independent electrical services.

✅ Gas connection in most spaces.

✅ Hydraulic system with cistern and independent water distribution.

✅ Current commercial land use.

Current distribution

The property has spaces currently occupied by:

• Commercial premises.
• Offices.
• Dental clinic.
• Apartments.
• Airbnb-type lodging.
• Administrative offices.

All spaces are rented under valid contracts, generating constant income from day one.

Ideal for

✔ Investors.
✔ Boutique Hotel.
✔ Corporates.
✔ Business centers.
✔ Restaurants.
✔ Clinics.
✔ Premium offices.
✔ Tourist development.

An exceptional opportunity to acquire a historic property with verifiable income and enormous appreciation potential in one of the most emblematic areas of Querétaro.

📞 Inquiries and appointments: 442 260 0081

Rucza & Associates Real Estate

Strategic spaces for professional projects.🏛️ JOYA HISTÓRICA EN EL CORAZÓN DE QUERÉTARO
Inversión Patrimonial con Rentabilidad Inmediata
Rucza & Asociados Inmobiliaria

Espacios estratégicos para proyectos profesionales.

¿Buscas una propiedad única que combine historia, prestigio y una excelente inversión?

Presentamos esta extraordinaria casona ubicada sobre Madero, en pleno Centro Histórico de Querétaro, una de las zonas con mayor plusvalía y atractivo turístico del país.

Características principales

🏛️ Edificio histórico del Siglo XVI, catalogado como Patrimonio de la Humanidad.

📍 Ubicación privilegiada sobre Madero, una de las avenidas más importantes del Centro Histórico.

📐 Terreno: 899 m²

🏢 Construcción: 1,379 m²

📏 Frente: 16.38 m

📏 Fondo: 54.88 m

💰 Genera actualmente una renta mensual aproximada de $140,750 MXN, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversionistas.

La propiedad ofrece

✔ Construcción original en piedra con muros de hasta 80 cm de espesor.

✔ Edificio de dos niveles con amplios espacios y techos de gran altura.

✔ Tres balcones en planta alta, siendo la única propiedad de dos niveles con esta característica en su cuadra.

✔ Tres patios interiores que conservan la esencia de la arquitectura colonial.

✔ Pasillo central que comunica los patios.

✔ Fachada con una histórica Cruz Flamígera, catalogada por el INAH como una pieza patrimonial única.

✔ Mantenimiento constante para conservar el excelente estado del inmueble.

Infraestructura y servicios

✅ Servicios independientes de energía eléctrica.

✅ Conexión para gas en la mayoría de los espacios.

✅ Sistema hidráulico con cisterna y distribución independiente de agua.

✅ Uso de suelo comercial vigente.

Distribución actual

La propiedad cuenta con espacios actualmente ocupados por:

• Locales comerciales.
• Oficinas.
• Clínica odontológica.
• Departamentos.
• Hospedaje tipo Airbnb.
• Oficinas administrativas.

Todos los espacios se encuentran rentados mediante contratos vigentes, generando ingresos constantes desde el primer día.

Ideal para

✔ Inversionistas.
✔ Hotel Boutique.
✔ Corporativos.
✔ Centros de negocios.
✔ Restaurantes.
✔ Clínicas.
✔ Oficinas Premium.
✔ Desarrollo turístico.

Una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble histórico con ingresos comprobables y un enorme potencial de plusvalía en una de las zonas más emblemáticas de Querétaro.

📞 Informes y citas: 442 260 0081

Rucza & Asociados Inmobiliaria

Espacios estratégicos para proyectos profesionales.