Casa centrica en Venta en La Paz Baja California Sur

House with Large Land and Strategic Location in Colina de la Cruz, La Paz!

Are you looking for a property ready to move in, with an excellent location and a spacious lot with great potential? This house located on Guadalupe Victoria street (between Josefa Ortiz de Domínguez and Héroes de la Independencia) is a unique opportunity in one of the most connected areas of La Paz, Baja California Sur.

Its interior lot design offers you the best of both worlds: an incredibly central location but with total privacy, isolation from street noise, and maximum security.

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MAIN FEATURES:

* Land Area: 271 m2 (Ideal space for extensions, garden, or social area!)
* Construction Area: 133 m2
* Functional Distribution:
Entrance

* Spacious living and dining room

* Kitchen

* 2 Comfortable bedrooms

* 1 Full common bathroom

* Exterior service area



FINISHES AND INFRASTRUCTURE:

* Interiors ready: Vitropiso (tile) floors in excellent condition, walls with fine finishes, and textured ceilings.

* Exteriors and Security: Brushed cement floors in the patio, complete perimeter walls that perfectly delimit the property, and wrought iron protections on all windows.

* Parking: Covered garage area / access.


THE GREAT APPEAL OF THIS PROPERTY!

1. Premium Location: Located in the heart of the Colina de la Cruz neighborhood, just steps from the main roads (Héroes de la Independencia and Josefa Ortiz de Domínguez). You have schools, shops, transport, and services at hand, just a few minutes from the Malecón of La Paz.

2. Superior Hydraulic Equipment: It has a 10,000-liter cistern, an indispensable and highly valuable feature in the area that guarantees a constant water supply.

3. Investment Potential: The large excess land allows you to project from rental apartments, a terrace area with a pool, or simply enjoy a generous patio, something increasingly difficult to find in central areas.

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TECHNICAL SUMMARY:

Location: Calle Guadalupe Victoria, Col. Colina de la Cruz, La Paz, BCS
Land: 271.00 m2
Construction: 133.00 m2
Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Cistern: 10,000 Liters
Condition: Fully usable / Habitable

Schedule an appointment today and discover all the potential this property has to offer you!¡Casa con Gran Terreno y Ubicación Estratégica en Colina de la Cruz, La Paz!

¿Buscas una propiedad lista para habitar, con excelente ubicación y un terreno espacioso con gran potencial? Esta casa ubicada en la calle Guadalupe Victoria (entre Josefa Ortiz de Domínguez y Héroes de la Independencia) es una oportunidad única en una de las zonas con mayor conectividad de La Paz, Baja California Sur.

Su diseño de lote interior te ofrece lo mejor de dos mundos: una ubicación increíblemente céntrica pero con total privacidad, aislamiento del ruido de la calle y máxima seguridad.

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CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

* Superficie de Terreno: 271 m2 (¡Espacio ideal para ampliaciones, jardín o área social!)
* Superficie de Construcción: 133 m2
* Distribución Funcional:
Recibidor

* Sala y comedor amplios

* Cocina

* 2 Recámaras cómodas

* 1 Baño completo común


* Área de servicio exterior





ACABADOS E INFRAESTRUCTURA:

* Interiores listos: Pisos de vitropiso (loseta) en excelentes condiciones, muros con acabados finos y plafones tirol.


* Exteriores y Seguridad: Pisos de cemento acabado escobillado en patio , bardas perimetrales completas que delimitan perfectamente la propiedad y protecciones de herrería en todas las ventanas.


* Estacionamiento: Área de cochera techada / acceso.



¡EL GRAN ATRACTIVO DE ESTA PROPIEDAD!

1. Ubicación Premium: Situada en el corazón de la colonia Colina de la Cruz, a pasos de las vialidades principales (Héroes de la Independencia y Josefa Ortiz de Domínguez). Tienes escuelas, comercios, transporte y servicios a la mano, a solo unos minutos del Malecón de La Paz.


2. Equipamiento Hidráulico Superior: Cuenta con una cisterna de 10,000 litros, una característica indispensable y sumamente valiosa en la zona que garantiza el suministro de agua constante.


3. Potencial de Inversión: El amplio terreno excedente te permite proyectar desde departamentos para rentar, un área de terraza con alberca, o simplemente disfrutar de un patio generoso, algo cada vez más difícil de encontrar en zonas céntricas.

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RESUMEN TÉCNICO:

Ubicación: Calle Guadalupe Victoria, Col. Colina de la Cruz, La Paz, BCS
Terreno: 271.00 m2
Construcción: 133.00 m2
Recámaras: 2 Baños: 1 Cisterna: 10,000 Litros
Estado: Totalmente usable / Habitable

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