Casa Braulia is a unique architectural residence on the market in Temozón Norte, designed for a demanding profile that values art, architecture, and exclusivity as part of their lifestyle. It is not a conventional house; it is a piece with character, with a spatial proposal that integrates height, natural light, north-south ventilation, and honest materials such as polished concrete and Catalan vault.

Located in one of the areas with the highest appreciation in Mérida, this property represents a strategic opportunity for both investors looking for a differentiated asset with high demand in the premium segment, and for residential buyers —national or foreign— who wish to secure a property today with identity, design, and long-term heritage potential.

The residence is developed on a large plot that guarantees privacy, open views, and a constant connection with gardens and pool. Each room has independent access to the outside, reinforcing the feeling of freedom and exclusivity. The height of 6.30 meters in the living and dining room creates an uncommon architectural impact in the current market.

Amenities included:
-Pool with chukum finish
-Private garden
-Outdoor shower for pool area
-Pizza oven
-Natural north-south ventilation
-Independent access to the outside from each room

-Distribution:
Master bedroom with full bathroom, double sink, walk-in closet, and view of the pool and garden
Two secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet
TV Room / Family Room
Living and dining area with a height of 6.30 meters
Guest room or study on the upper floor
Wrought iron spiral staircase
Open L-shaped kitchen with pantry
Central garden with half bathroom for guests
Covered garage for two cars
Area prepared for the expansion of a third additional bedroom with bathroom

-Land: 780 m²
-Built: 276 m²
Age: 2019
Structure and divisions of masonry
Polished concrete finishes
Ceiling with Catalan vault

-Sale Price: $11,500,000 MXN

Schedule your visit and discover a unique property in Temozón Norte, ideal for those who understand the value of design, architecture, and high-level heritage investment.

*The information contained in the sale or rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.*Casa Braulia es una residencia arquitectónica única en el mercado de Temozón Norte, diseñada para un perfil exigente que valora el arte, la arquitectura y la exclusividad como parte de su estilo de vida. No es una casa convencional; es una pieza con carácter, con una propuesta espacial que integra altura, luz natural, ventilación norte-sur y materiales honestos como cemento pulido y bóveda catalana.

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, esta propiedad representa una oportunidad estratégica tanto para inversionistas que buscan un activo diferenciado con alta demanda en el segmento premium, como para compradores residenciales —nacionales o extranjeros— que desean asegurar hoy una propiedad con identidad, diseño y potencial patrimonial a largo plazo.

La residencia se desarrolla sobre un terreno amplio que garantiza privacidad, vistas abiertas y una conexión constante con jardines y piscina. Cada habitación cuenta con salida independiente al exterior, reforzando la sensación de libertad y exclusividad. La altura de 6.30 metros en sala y comedor crea un impacto arquitectónico poco común en el mercado actual.

Amenidades incluidas:
-Piscina con acabado de chukum
-Jardín privado
-Regadera exterior para área de piscina
-Horno de pizzas
-Ventilación natural norte-sur
-Salida independiente al exterior desde cada habitación

-Distribución:
Recámara principal con baño completo, doble lavabo, clóset vestidor y vista a piscina y jardín
Dos recámaras secundarias con baño completo y clóset vestidor
Sala de TV / Family Room
Área de sala y comedor con altura de 6.30 metros
Recámara de visitas o estudio en planta alta
Escalera de caracol de herrería
Cocina abierta en L con alacena
Jardín central con medio baño de visitas
Garage techado para dos autos
Área preparada para ampliación de tercera recámara adicional con baño

-Terreno: 780 m²
-Construcción: 276 m²
Antigüedad: 2019
Estructura y divisiones de mampostería
Acabados de cemento pulido
Techo con bóveda catalana

-Precio de Venta: $11,500,000 MXN

Agenda tu visita y conoce una propiedad irrepetible en Temozón Norte, ideal para quienes entienden el valor del diseño, la arquitectura y la inversión patrimonial de alto nivel.

*La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*.