House for Sale Balcones Coloniales Querétaro Amplitude and Natural LightingCasa en Venta Balcones Coloniales Querétaro Amplitud e Iluminación Natural

Residence developed on two levels that stands out for the spaciousness of its surfaces, its use of natural light, and a layout designed to provide functionality in each of its spaces.

On the ground floor, the property features a parking area and main access. The living room and dining room are integrated into a social area of generous proportions that fluidly connects with the fully equipped kitchen. This level is complemented by a half bath for guests, a laundry area, and an independent service patio, as well as a rear garden that provides ventilation and natural light to the floor.

On the upper floor, the private area houses the master bedroom equipped with a full bathroom and closet/dressing area. Two additional secondary bedrooms, each with a closet, share an independent full bathroom. The level also has a distributed lounge that functions as a television room or family gathering hall.

The property is situated on a plot of 252.50 m² with a total construction of 230.99 m², offering a balanced residential proposal within a consolidated area in the quadrant of Bernardo Quintana and Álamos.

It has a complete legal file, formal registration in the Public Property Registry, current property tax payment, and tax documentation ready for the deed process.

For more information and coordination of technical visits, schedule your appointment.

Lesley García

* Price subject to change without prior notice.
* The sale price does not include deed expenses, appraisal, or fees derived from the purchase and sale operation.
* All information and measurements provided are approximate and should be verified with the corresponding documentation. The photographs and descriptions are for informational purposes and are not binding.Residencia desarrollada en dos niveles que destaca por la amplitud de sus superficies, su aprovechamiento de iluminación natural y una distribución concebida para brindar funcionalidad en cada uno de sus espacios.

En planta baja, la propiedad cuenta con una zona de estacionamiento y acceso principal. La sala y el comedor se integran en un área social de generosas proporciones que conecta fluidamente con la cocina integral equipada. Este nivel se complementa con un medio baño para visitas, área de lavado y patio de servicio independiente, además de un jardín posterior que brinda ventilación e iluminación natural a la planta.

En planta alta, el área privada alberga la recámara principal equipada con baño completo y área de clóset/vestidor. Dos recámaras secundarias adicionales, provistas de clóset cada una, comparten un baño completo independiente. El nivel dispone además de una estancia distribuida que funciona como sala de televisión o hall de convivencia familiar.

La propiedad se desplanta sobre un terreno de 252.50 m² con una construcción total de 230.99 m², ofreciendo una propuesta residencial equilibrada dentro de una zona consolidada en el cuadrante de Bernardo Quintana y Álamos.

Cuenta con expediente legal completo, inscripción formal en el Registro Público de la Propiedad, pago de impuesto predial al corriente y documentación fiscal lista para proceso de escrituración.

Para mayores informes y coordinación de visitas técnicas, agenda tu cita.

Lesley García

* Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
* El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo ni honorarios derivados de la operación de compraventa.
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Las fotografías y descripciones son de carácter informativo y no vinculantes.