AUTHOR RESIDENCE with PREMIUM Finishes!

Within one of the most Comfortable, Safe, and Nature-connected Developments!!!

Modern Distribution // Spaces filled with natural light // Unbeatable location with a view of the Central Park of the Development //.

Delivery: JANUARY 2026 // AUTHOR HOUSE Juriquilla / Delivery January 2026!!!!
T: 253m2 // C: 198m2

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:
FLEX Room: Study or Bedroom with closet // Full bathroom outside the bedroom shares with Social Area // Living and dining room with double panoramic height // Equipped kitchen with oven tower, central island, and quartz countertops // Terrace integrated into the living room // Spacious laundry room // Side service hallway // Garden // Garage for 3 cars.

UPPER FLOOR:
Master Suite with Dressing Room, Full Bathroom, and wainscoting with courtesy lighting // Secondary bedroom with Closet and Full Bathroom // Rain showers with tempered glass // Backlit mirrors // Tempered glass railings.

EQUIPMENT and CONSTRUCTION DETAILS:
Prefabricated waterproofing by thermofusion // Large Format Floors // Cistern, water tank, and pressurizer // Smart water heater // High-quality installations and finishes.

Within a modern Residential Development, surrounded by nature and designed to provide comfort and quality of life.

It has a central park with a lake, green areas, tree-lined paths, clubhouse, pool, and ideal spaces for family gatherings.

Its location offers quick access to schools, universities, supermarkets, and commercial areas, maintaining a calm and safe environment.

A development with excellent appreciation, perfect for those looking to live in a harmonious and well-planned environment in Querétaro.RESIDENCIA DE AUTOR c/ Acabados PREMIUM !

Dentro de uno de los Fraccionamientos más Confortables, Seguros y en contacto con la Naturaleza !!!

Moderna Distribución // Espacios llenos de luz natural // Ubicación inmejorable y con Vista al Parque Central del Fraccionamiento //.

Entrega : ENERO 2026 // CASA AUTOR Juriquilla / Entrega Enero 2026 !!!!
T: 253m2 // C: 198m2




DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA :
Cuarto FLEX : Estudio o Recámara con clóset // Baño completo exterior a la recámara comparte con Área Social // Sala y comedor con doble altura panorámica // Cocina equipada c/ Torre de hornos, isla central y cubiertas de cuarzo // Terraza integrada a la sala // Amplio cuarto de lavado // Pasillo lateral de servicio // Jardín // Cochera para 3 autos.

PLANTA ALTA :
Master Suite c/ Vestidor, Baño Completo y lambrín con iluminación de cortesía // Recámara secundaria c/ Clóset y Baño Completo // Regaderas tipo lluvia con cristal templado // Espejos retroiluminados // Barandales de cristal templado.


EQUIPAMIENTO y DETALLES CONSTRUCTIVOS :
Impermeabilizante prefabricado de termofusión // Pisos de Gran Formato // Cisterna, tinaco y presurizador // Calentador de agua inteligente //
Instalaciones y acabados de alta calidad.


Dentro de un Fraccionamiento Residencial moderno, rodeado de naturaleza y pensado para brindar comodidad y calidad de vida.

Cuenta con un parque central con lago, áreas verdes, senderos arbolados, casa club, alberca y espacios ideales para convivir en familia.

Su ubicación ofrece acceso rápido a escuelas, universidades, supermercados y zonas comerciales, manteniendo un ambiente tranquilo y seguro.

Un desarrollo con excelente plusvalía, perfecto para quienes buscan vivir en un entorno armonioso y bien planeado en Querétaro.