Residence in one of the most exclusive and privileged areas of the municipality of San Pedro Garza García.
Property with great potential for remodeling, panoramic views of the city, mountains, and a large garden of 800 m².
It has a gate, a large area with space for more than 8 cars, and a covered garage for 4.

First level:
- Spacious foyer, double living room, and dining room with access to a very large terrace that has views of the garden, city, and mountains.
- Library, bar/game room.
- Half bathroom for guests.
- Breakfast area and integral kitchen with walk-in pantry.
- Very spacious laundry room and service room.
- Coat closet.

The house has very good heights.

Upper floor:
- 3 bedrooms, all with bathrooms and coat closets.
- The master bedroom is very large with a terrace and spectacular views, bathroom with space for double sink and closet of excellent dimensions.

Basement:
- Ideal space for a wine cellar.
- Room in gray work ideal for a gym or cinema.
- Exit to a second covered terrace, large, with space to host up to 90 people.
- COMPLETELY FLAT GARDEN OF 800 M2.

Equipment:
- 3 central air conditioning units with heating totaling 15 tons (one of 5 tons for the master bedroom, another of 5 tons for the secondary bedrooms, and another of 5 tons for the social area of the first level).
- Kardel hydronic heating system throughout the property with 2 boilers, 2 gas tanks of 1,000k and 500k.
- Cistern.
- Boiler.
- Installation for water softener.
- Panasonic switchboard with 8 extensions.
- Double containment wall.
- Equipped kitchen with stove, hood, and oven.
- Electric gate with 2 doors.
- Sprinkler irrigation.Residencia en una de las zonas mas exclusivas y privilegiadas del municipio de San Pedro Garza García.
Propiedad con gran potencial para remodelar, vistas panorámicas a la ciudad, montañas y amplio jardín de 800 m².
Cuenta con portón, explanada con espacio para más de 8 carros y cochera techada para 4.

Primer nivel:
- Amplio recibidor, doble sala y comedor con acceso a una terraza muy amplia la cual cuenta con vista al jardín, ciudad y montañas.
- Biblioteca, bar/cuarto de juegos.
- ⁠Medio baño de visitas.
- Ante comedor y cocina integral con walk-in pantry.
- Lavandería y cuarto de servicio muy amplios.
- ⁠Closet bastonero.

La casa cuenta con muy buenas alturas.

Planta Alta:
- 3 recámaras, todas con baño y closets bastoneros
- ⁠La principal muy grande con terraza y espectaculares vistas, baño con espacios para doble lavabo y closet de excelentes dimensiones.

Sótano:
- Espacio ideal para cava.
- Cuarto en obra gris ideal para gimnasio o cine.
- Salida a una segunda terraza techada, amplia, con espacio para recibir hasta 90 personas.
- Jardín TOTALMENTE PLANO DE 800 M2.

Equipamiento:
- 3 climas centrales con calefacción dando un total de 15 toneladas (uno de 5 Ton. para la recámara principal, otro de 5 Ton. para las recámaras secundarias y otro de 5 toneladas para el área social del primer nivel.
- Sistema de calefacción hidrónica Kardel en toda la propiedad con 2 calderas, 2 tanques de gas de 1,000k y de 500k.
- ⁠Cisterna.
- ⁠Boiler.
- ⁠Instalación para suavizador de agua.
- ⁠Conmutador Panasonic de 8 extensiones.
- ⁠Doble muro de contención.
- ⁠Cocina equipada con parrilla, campana y horno.
- ⁠Portón eléctrico de 2 puertas.
- ⁠Riego por aspersión.