In one of the most emblematic and established neighborhoods of Mérida, Itzimná, there is a house that is not only inhabited but enjoyed.
A single-level residence, restored with architectural sensitivity, where each space was conceived to let in light, allow air to flow, and create a constant sense of calm. From the first step, the house conveys freshness, balance, and a natural connection with its surroundings.
The living room, with its generous height and cross ventilation, becomes the heart of the home. The kitchen and dining room accompany daily life with functionality and design, while the bedrooms offer privacy, silence, and comfort. At the back, the terrace and the pool with chukum finish invite you to slow down, to enjoy long afternoons and quiet nights under the Mérida sky.
Living in Itzimná is choosing a privileged location: serene streets, tradition, services just minutes away, and connectivity that allows easy movement throughout the city, without giving up the tranquility of a neighborhood with identity and high added value.
This house is delivered fully furnished, ready to be inhabited or to become a solid investment, designed for those who value design, comfort, and an authentic way of life.

DISTRIBUTION
Access and foyer with space for an outdoor living room.
Living room with high ceilings and great ventilation and lighting.
Kitchen with a good-sized pantry.
Dining room,
Secondary bedroom with natural ventilation and closet.
Full bathroom.
Main bedroom of large size with closet and full bathroom.
Backyard with terrace and space for outdoor tables.
Pool with chukum finish.

EQUIPMENT:
Living room with furniture, pots, armchairs, and decorations.
Kitchen with refrigerator, microwave, lower drawers, and extractor hood.
Dining set of tzalam with 4 chairs.
Mabe washing center.
Secondary bedroom with base, mattress, sheet set, and pillows, headboard, carpentry, pictures, etc.
Main bedroom with base, king-size mattress, headboard, sheet set, decoration, pictures, lamps, TV, carpentry, etc.
All bathrooms have bath towels, hand towels, soap dispensers, decoration, mirrors.
Back terrace with 2 black vinyl chabihau chairs and 1 black Acapulco coffee table, vegetation, and lighting.
Fans and air conditioners.

PAYMENT METHODS:
Reservation: $50,000 MXP valid for 7 days.
Down payment: 20%
Own resources and/or bank loans.

-The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
-Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only, only what is described in the listing is included.
-Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
-Check availability, as updates are made every month.
-This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
-The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.En una de las colonias más emblemáticas y consolidadas de Mérida, Itzimná, existe una casa que no solo se habita, se disfruta.
Una residencia de un solo nivel, restaurada con sensibilidad arquitectónica, donde cada espacio fue concebido para dejar entrar la luz, permitir que el aire fluya y crear una sensación constante de calma. Desde el primer paso, la casa transmite frescura, equilibrio y una conexión natural con su entorno.
La sala, con su altura generosa y ventilación cruzada, se convierte en el corazón del hogar. La cocina y el comedor acompañan la vida diaria con funcionalidad y diseño, mientras que las recámaras ofrecen privacidad, silencio y confort. Al fondo, la terraza y la alberca con acabado chukum invitan a bajar el ritmo, a disfrutar tardes largas y noches tranquilas bajo el cielo de Mérida.
Vivir en Itzimná es elegir una ubicación privilegiada: calles serenas, tradición, servicios a pocos minutos y una conectividad que permite moverse con facilidad por toda la ciudad, sin renunciar a la tranquilidad de una colonia con identidad y alta plusvalía.
Esta casa se entrega completamente amueblada, lista para habitarse o convertirse en una inversión patrimonial sólida, pensada para quienes valoran el diseño, la comodidad y una forma de vida auténtica.

DISTRIBUCIÓN
Acceso y recibidor con espacio para un sala exterior.
Sala a altura y media con gran ventilación e iluminación.
Cocina con alacena de buen tamaño
Comedor,
Recámara secundaria con ventilación natural y clóset
Baño completo
Recámara principal de gran tamaño con clóset y baño completo
Patio trasero con terraza y espacio para mesas exteriores
Alberca con acabado chukum.

EQUIPAMIENTO:
Sala con muebles, macetas, sillones y decoraciones.
Cocina con refrigerador, microondas, gavetas inferiores y campana extractora.
Juego de comedor de tzalam con 4 sillas.
Centro de lavado Mabe.
Habitación secundaria con base, colchón, set de sabanas y almohadas, cabecera, carpintería, cuadros, etc.
Habitación principal con base, colchón king size, cabecera, set de sabanas, decoración, cuadros, lámparas, TV, carpintería, etc.
Todos los baños cuentan con toallas de baño, toallas de mano, dispensadores de jabón, decoración, espejos.
Terraza trasera con 2 sillas chabihau vinil negro y 1 coffee table Acapulco negro, vegetación e ilumunación.
Ventiladores y aires acondicionados.

FORMAS DE PAGO:
Apartado: $50,000 MXP válido por 7 días.
Enganche: 20%
Recurso propio y/o créditos bancarios.

-La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones
sin previo aviso.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas, solo lo descrito en la ficha.
-Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
-Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
-El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables
de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022