FURNISHED HOUSE WITH SOLAR PANELS IN PRIVATE LA RÚA, CHOLULCASA AMUEBLADA CON PANELES SOLARES EN PRIVADA LA RÚA, CHOLUL

Located in Privada La Rúa, Cholul, one of the residential areas with the highest growth and demand in the north of Mérida. Its strategic location allows for excellent connectivity with the Mérida Periphery, facilitating access to Altabrisa, hospitals, universities, shopping malls, and the main commercial and service corridors of the city.

Just a few meters from the private area, there are convenience services such as OXXO and the Smartium International School. Likewise, within minutes, it is possible to reach establishments such as Tim Hortons, Starbucks, supermarkets, pharmacies, and various services that make daily life more practical, while maintaining the tranquility and privacy that a residential private area offers.

LAND AND CONSTRUCTION
Land: 400 m²
Construction: approximately 220 to 240 m²
DISTRIBUTION
Ground Floor
Bedroom with full bathroom
Furnished living and dining room
Equipped kitchen
Half bathroom for guests
Covered terrace
Garden
Pool with filtration system and pump
Full bathroom for pool area service
Outdoor shower for pool area
Laundry area
Service room or storage
Two small storage rooms
Service corridor
Parking for 4 vehicles
Upper Floor
3 bedrooms
4 full bathrooms
Distribution area

EQUIPMENT
Fully furnished house
All bedrooms have King Size beds
All rooms are air-conditioned
Blinds in all rooms
Ceiling fans with lighting in all rooms
Air conditioners
12 solar panels
Backup power plant
Digital lock
Washer-dryer
6-burner stove
Extractor hood
Double-door refrigerator
Microwave oven
Air Fryer
Irrigation system
Cistern
Mosquito nets
Hammock hooks
Furnished living and dining room
Perimeter wall with barbed wire for greater security
Pets allowed
Immediate delivery
Dishes and kitchen accessories
AMENITIES OF THE PRIVATE AREA
24/7 surveillance
Park with playgrounds
Multipurpose court

RENTAL REQUIREMENTS
1 month of rent in advance
1 month security deposit
Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance or double deposit
Notarial fees and contract preparation: $10,000 MXN
* Maintenance included in the rent

SALE CONDITIONS
Reservation: $50,000 MXN
Minimum down payment: 20%
Balance against deed

Availability and price subject to change without prior notice.

An ideal property for families looking for a fully equipped house, with spacious indoor and outdoor areas, energy efficiency thanks to its solar panels and backup plant, within a private area with permanent security and excellent connectivity in the north of Mérida.Ubicada en Privada La Rúa, Cholul, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda al norte de Mérida. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad con el Periférico de Mérida, facilitando el acceso hacia Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales corredores comerciales y de servicios de la ciudad.

A pocos metros de la privada se encuentran servicios de conveniencia como OXXO y el Smartium International School. Asimismo, en cuestión de minutos es posible llegar a establecimientos como Tim Hortons, Starbucks, supermercados, farmacias y diversos servicios que hacen más práctica la vida diaria, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y privacidad que ofrece una privada residencial.

TERRENO Y CONSTRUCCIÓN
Terreno: 400 m²
Construcción: 220 a 240 m² aproximadamente
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
Recámara con baño completo
Sala y comedor amueblados
Cocina equipada
Medio baño para visitas
Terraza techada
Jardín
Alberca con sistema de filtrado y bomba
Baño completo para servicio del área de alberca
Regadera exterior para área de piscina
Área de lavado
Cuarto de servicio o bodega
Dos bodegas pequeñas de almacenamiento
Pasillo de servicio
Estacionamiento para 4 vehículos
Planta Alta
3 recámaras
4 baños completos
Área de distribución

EQUIPAMIENTO
Casa completamente amueblada
Todas las recámaras cuentan con cama King Size
Todas las habitaciones climatizadas
Persianas en todas las habitaciones
Ventiladores de techo con iluminación en todas las habitaciones
Aires acondicionados
12 paneles solares
Planta eléctrica de respaldo
Cerradura digital
Lavasecadora
Estufa de 6 quemadores
Campana extractora
Refrigerador de doble puerta
Horno de microondas
Air Fryer
Sistema de riego
Cisterna
Mosquiteros
Hamaqueros
Sala y comedor amueblados
Barda perimetral con cerca de alambre de púas para mayor seguridad
Mascotas permitidas
Entrega inmediata
Vajilla y accesorios de cocina
AMENIDADES DE LA PRIVADA
Vigilancia 24/7
Parque con juegos infantiles
Cancha de usos múltiples

REQUISITOS DE RENTA
1 mes de renta anticipada
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito
Gastos notariales y elaboración de contrato: $10,000 MXN
* Mantenimiento incluido en la renta

CONDICIONES DE VENTA
Apartado: $50,000 MXN
Enganche mínimo: 20%
Saldo contra escritura

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Una propiedad ideal para familias que buscan una casa completamente equipada, con amplios espacios interiores y exteriores, eficiencia energética gracias a sus paneles solares y planta de respaldo, dentro de una privada con seguridad permanente y excelente conectividad al norte de Mérida.