Located in Cumbres del Cimatario, one of the safest and most established neighborhoods in Querétaro, this property offers an uncommon combination: tranquility, contact with nature, and excellent urban connectivity.

It has 300 m² of land (10 × 30 m) and 239 m² of construction, as well as a large backyard of approximately 110 m², with independent access from the parking lot, ideal for those seeking privacy and outdoor spaces.

Functional and well-lit distribution
On the ground floor, the house offers a living room located at the front, a dining room with direct access to the garden, an open kitchen with a view of the green areas, a TV room, a full bathroom, a pantry, and a laundry room.

On the upper floor, there are 3 bedrooms, including the master bedroom with a full wall closet, two secondary bedrooms (one with a balcony), 2 full bathrooms, and a game room with natural light and a view of the garden.

Private garden
The garden is one of the main attractions of the property: spacious, wooded, and very private, perfect for family gatherings, pets, or simply enjoying the outdoors in a tranquil and natural setting.

Neighborhood and natural environment
The neighborhood offers:

24/7 security
Green areas and common gardens
Football field for residents
A key differentiating value is its adjacency to the El Cimatario National Park, a Protected Natural Area of more than 2,400 hectares, which provides trails, a protected ecological environment, and permanent open views, contributing to a sense of spaciousness and well-being that is hard to find so close to the city.

Strategic location
The location allows you to enjoy a tranquil and natural environment, with quick access to Centro Sur, Blvd. Bernardo Quintana, Central Park, and easy access to CDMX, ideal for those seeking a balance between urban life and nature.

Growth potential
The property has expansion potential, either by extending the structure for an additional bedroom or by building a guest house in the garden, subject to neighborhood regulations and permits.

Ideal for families looking for spaciousness, privacy, security, and a privileged location that combines city and nature in Querétaro.

Note on photographs:
Some images have been enhanced with the support of artificial intelligence for presentation purposes, without altering the actual characteristics of the property.Ubicada en Cumbres del Cimatario, uno de los fraccionamientos más seguros y consolidados de Querétaro, esta propiedad ofrece una combinación poco común: tranquilidad, contacto con la naturaleza y excelente conectividad urbana.

Cuenta con 300 m² de terreno (10 × 30 m) y 239 m² de construcción, además de un amplio jardín posterior de aproximadamente 110 m², con acceso independiente desde el estacionamiento, ideal para quienes buscan privacidad y espacios al aire libre.

Distribución funcional y bien iluminada
En planta baja, la casa ofrece sala ubicada al frente, comedor con salida directa al jardín, cocina abierta con vista a las áreas verdes, sala de TV, baño completo, alacena y cuarto de lavado.

En planta alta se encuentran 3 recámaras, incluyendo la recámara principal con clóset de pared completa, dos recámaras secundarias (una con balcón), 2 baños completos y una sala de juegos con iluminación natural y vista al jardín.

Jardín privado
El jardín es uno de los grandes atractivos de la propiedad: amplio, arbolado y muy privado, perfecto para reuniones familiares, mascotas o simplemente disfrutar del exterior en un entorno tranquilo y natural.

Fraccionamiento y entorno natural
El fraccionamiento ofrece:

Seguridad 24/7
Áreas verdes y jardines comunes
Cancha de fútbol para residentes
Un valor diferenciador clave es su colindancia con el Parque Nacional El Cimatario, una Área Natural Protegida de más de 2,400 hectáreas, que brinda senderos, entorno ecológico protegido y vistas abiertas permanentes, aportando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar tan cerca de la ciudad.

Ubicación estratégica
La ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y natural, con rápida conexión a Centro Sur, Blvd. Bernardo Quintana, Central Park y accesos ágiles hacia CDMX, ideal para quienes buscan equilibrio entre vida urbana y naturaleza.

Potencial de crecimiento
La propiedad cuenta con potencial de ampliación, ya sea mediante la extensión de la estructura para una recámara adicional o la construcción de una casita de huéspedes en el jardín, sujeto a reglamento y permisos del fraccionamiento.

Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada que combine ciudad y naturaleza en Querétaro.

Nota sobre fotografías:
Algunas imágenes han sido mejoradas con apoyo de inteligencia artificial con fines de presentación, sin alterar las características reales de la propiedad.