House in a private condominium of only 2 properties, located in San Nicolás Totolapan, 5 minutes from Jardines del Pedregal. An option that combines privacy, spaciousness, and functionality.

The property has 217 m² of land and 332 m² of construction, distributed in naturally lit and ventilated spaces. On the upper floor, there are 3 bedrooms, each with a full bathroom, with the master bedroom standing out for its spaciousness and comfort, in addition to an independent family room.

On the ground floor, the living room and dining room offer great spaciousness and connection with the fully equipped kitchen with a central island and breakfast area, which in turn integrates into a terrace ideal for breakfast or socializing outdoors. The house also has a service room with a bathroom, service patio, and a rooftop on the third level.

In the basement, you will find covered parking for 3 cars.

The condominium provides exclusive common areas:

350 m² garden
Covered terrace equipped with TV and bathrooms
4 visitor parking spaces

📍 San Nicolás Totolapan (5 min from Jardines del Pedregal)
📐 Land: 217 m² | Construction: 332 m²
🛏 3 bedrooms | 🛁 4.5 bathrooms + service room
🚘 3 covered parking spaces + visitors
🌿 Common areas with garden and equipped terrace

A house with excellent distribution and a private environment, perfect for families looking to live peacefully in the south of the city.Casa en condominio privado de solo 2 propiedades, ubicada en San Nicolás Totolapan, a 5 minutos de Jardines del Pedregal. Una opción que combina privacidad, amplitud y funcionalidad.

La propiedad cuenta con 217 m² de terreno y 332 m² de construcción, distribuidos en espacios iluminados y ventilados de forma natural. En la planta alta se encuentran 3 recámaras, cada una con baño completo, destacando la recámara principal por su amplitud y confort, además de un family room independiente.

En planta baja, la sala y el comedor ofrecen gran amplitud y conexión con la cocina integral equipada con isla central y antecomedor, que a su vez se integra a una terraza ideal para desayunar o convivir al aire libre. La casa también dispone de cuarto de servicio con baño, patio de servicio y azotea en tercer nivel.

En sótano encontrarás estacionamiento techado para 3 autos.

El condominio brinda áreas comunes de uso exclusivo:

Jardín de 350 m²

Terraza techada equipada con TV y baños

4 cajones de visita

📍 San Nicolás Totolapan (a 5 min de Jardines del Pedregal)
📐 Terreno: 217 m² | Construcción: 332 m²
🛏 3 recámaras | 🛁 4.5 baños + cuarto de servicio
🚘 3 cajones techados + visitas
🌿 Áreas comunes con jardín y terraza equipada

Una casa con excelente distribución y entorno privado, perfecta para familias que buscan vivir con tranquilidad en el sur de la ciudad.