The house is located in a privileged location 1 1/2 blocks from the Americas Park and 1 block from Av. Colón. It is very close to all services (JAPAY, CFE, self-service stores, and convenience stores) as well as private hospitals like the Mérida Clinic and private clinics of different specialties.

LAND: 308 m2
(14 front x 22 back)

CONSTRUCTION: 373.28 m2.

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
- Garage for 2 cars under roof and 1 uncovered.
- Entrance hall.
- Living room (has a sliding door for more privacy).
- Dining room.
- Room (bedroom, study, office, etc.) as it has an independent door to the garage).
- Full bathroom.
- Very spacious master bedroom with space for a small living room.
- Walk-in closet.
- Full bathroom.
(The bedroom, bathroom, and walk-in closet have complete privacy).
- Large kitchen with space for a breakfast area, pantry space, and upper and lower cabinets.
- Laundry area with space for a washing machine, dryer, and hand washing.
- Service bathroom.
- Side service hallway.

Upper Floor:

- Excellent distributor space for family room, office, living room, entrance hall, or kitchen (if you want to divide the house into 2 apartments).
- Very spacious master bedroom.
- Walk-in closet.
- Bathroom.
- Rear terrace. (Connects to the master bedroom)
- 2 secondary bedrooms.
- Full bathroom.
- Large front balcony terrace.

*The house has interior and exterior stairs in case you want to divide the house into 2 apartments.
*Boiler
*Mosquito nets.
*Dressed closets.
*Stationary tank.
*Stove.
*Electric gate.
*Small space for side garden.La casa se encuentra en una ubicación privilegiada a 1 1/2 cuadras del parque de las Américas y a 1 cuadra de la Av.Colón. Estando muy cerca de todos los servicios(JAPAY ,CFE, autoservicios y tiendas de conveniencia) así como hospitales privados como la Clínica de Mérida y clínicas particulares de diferentes especialidades.

TERRENO: 308 m2
(14 frente x 22 fondo)

CONSTRUCCION: 373.28 m2.

DISTRIBUCION:

PB:
- Garage para 2 autos bajo techo y 1 sin techar.
- Recibidor.
- Sala (cuenta con puerta corrediza para mayor privacidad).
- Comedor.
- Habitación ( recámara,estudio, consultorio,etc) ya que cuenta con puerta independiente hacia el garage).
- Baño completo.
- Recámara principal muy amplia con espacio para una pequeña sala.
- Closet vestidor
- Baño completo.
(la recámara, el baño y el closet vestidor tienen completa privacidad.
- Cocina grande con espacio para antecomedor, espacio para despensa y gavetas inferiores y superiores
- Área de lavado con espacio para lavadora, secadora y lavado a mano.
- Baño de servicio.
- Pasillo lateral de servicio.

PA:

- Espacio distribuidor excelente para family room, oficina, sala, recibidor o cocina (si quisiera dividir la casa en 2 deptos.)
- Recámara principal amplísima
- Closet vestidor.
- Baño.
- Terraza trasera.( Conecta a la recámara principal)
- 2 recámaras secundarias.
- Baño completo.
- Amplia terraza balcón al frente.


*La casa cuenta con escalera interior y exterior por si desea dividir la casa en 2 departamentos.
*Boiler
*Mosquiteros.
*Closets vestidos.
*Tanque estacionario
*Estufa.
*Reja eléctrica.
*Pequeño espacio para jardín lateral .