Terreno céntrico

🏗️ DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF LA PAZ, B.C.S.
Strategically located land on Av. Ignacio Allende, just 6 blocks from the Malecón of La Paz, one of the areas with the highest growth, appreciation, and housing demand in the city.
📐 Area: 1,123.81 m²
📏 Front: 24.32 m
📏 Depth: 46.20 m

According to the current PDU, the property offers extraordinary potential for vertical development projects of up to 7 levels, ideal for:
✔ Residential condominiums
✔ Boutique hotel
✔ Mixed-use development
✔ Vacation rental
✔ Tourist or heritage investment project
• Currently, it has an approximate construction of 456 m² that can be utilized, remodeled, or integrated into a new project.
• The combination of location, dimensions, connectivity, and construction potential makes this property a rare opportunity within the central area of La Paz.
• Lands with these characteristics and proximity to the Malecón are becoming increasingly scarce.

📍 Av. Ignacio Allende, between I. Altamirano and I. Ramírez.
📍 6 blocks from the Malecón.
📍 High demand residential and tourist area.

*The vertical development images shown are illustrative and aim to visualize the potential of the property.*🏗️ OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN EL CORAZÓN DE LA PAZ, B.C.S.
Terreno estratégicamente ubicado sobre Av. Ignacio Allende, a tan solo 6 cuadras del Malecón de La Paz, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda habitacional de la ciudad.
📐 Superficie: 1,123.81 m²
📏 Frente: 24.32 m
📏 Fondo: 46.20 m

De acuerdo con el PDU vigente, la propiedad ofrece un extraordinario potencial para proyectos de desarrollo vertical de hasta 7 niveles, ideal para:
✔ Condominios residenciales
✔ Hotel boutique
✔ Desarrollo de usos mixtos
✔ Renta vacacional
✔ Proyecto turístico o de inversión patrimonial
• Actualmente cuenta con una construcción aproximada de 456 m² que puede aprovecharse, remodelarse o integrarse a un nuevo proyecto.
• La combinación de ubicación, dimensiones, conectividad y potencial de construcción convierten a esta propiedad en una oportunidad poco común dentro de la zona centro de La Paz.
• Los terrenos con estas características y cercanía al Malecón son cada vez más escasos.

📍 Av. Ignacio Allende, entre I. Altamirano e I. Ramírez.
📍 A 6 cuadras del Malecón.
📍 Zona de alta demanda residencial y turística.

*Las imágenes de desarrollo vertical mostradas son ilustrativas y tienen como finalidad visualizar el potencial del inmueble.*