House in Las Americas, ideal for an office.

Office for sale located in Fraccionamiento Las Américas, north of Mérida, in an area with excellent connectivity and all nearby services. Ideal for professionals looking for comfort, accessibility, and a consolidated environment.

Its strategic location allows easy access to public transport, shops, schools, universities, and recreational areas, in addition to being close to Va y ven and Maya bus stops.

The property is in excellent condition and ready to be occupied immediately.

Distribution:
• Living room adapted with reception desk and independent cubicles for work. It has air conditioning.
• 2 offices with desk, chairs, and air conditioning.
• 1 meeting room with chairs and air conditioning.
• Closed kitchen
• 1 full bathroom
• Parking for 2 cars
** The adaptations are with drywall, in case you want to recondition it as a house.**

M2 of construction and land:
Construction: 117 m2
Land: 160 m2 (8 m x 20 m)

Characteristics of the area:
• Near Va y ven stop
• Maya bus transport
• Nearby schools and universities
• Parks
• Shopping plazas
• Consolidated residential area

Zone: North
In private: No
Condition: Excellent
Land use: Residential
Delivery date: Immediate
Sale price: $2,100,000 negotiable.
Free of encumbrance.Casa en las Americas, ideal para oficina.

Oficina en venta ubicada en Fraccionamiento Las Américas, al norte de Mérida, en una zona con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para profesionistas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno consolidado.

Su ubicación estratégica, permite fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas, universidades y áreas recreativas, además de estar próxima a paradas de Va y ven y Maya bús.

La propiedad se encuentra en excelente estado de
conservación y lista para ocuparse de inmediato.

Distribución:
• Sala adaptada con mesa de recepción y cubículos independientes para trabajar. Tiene aire acondicionado.
. 2 oficinas con escritorio, sillas y aire acondicionado.
. 1 sala de juntas con sillas y aire acondicionado.
• Cocina cerrada
• 1 baño completo
• Estacionamiento para 2 autos
** Las adaptaciones son con tabla roca, por si la quieren re acondicionar como casa.**

M2 de construcción y terreno:
Construcción: 117 m2
Terreno: 160 m2 (8 m x 20 m)

Características de la zona:
• Cerca de parada Va y ven
• Transporte Maya bús
• Escuelas y universidades cercanas
• Parques
• Plazas comerciales
• Zona habitacional consolidada

Zona: Norte
En privada: No
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional
Fecha de entrega: Inmediata
Precio de venta: $2,100,000 a negociar.
Libre de gravamen.