Residencia de un nivel a una cuadra del Campo de Golf (Obra Negra)

Exclusive investment opportunity in El Campestre subdivision

Land: 680 m²
Construction (shell): 550 m²
This residence is located in one of the most privileged locations of the El Campestre subdivision, an exclusive residential development in Durango, with 24-hour private security and access to the only golf course in the city.
Its main attraction is a lot with double frontage and double access, a very uncommon feature that provides greater privacy, comfort, and multiple design and circulation possibilities.
The construction, developed entirely on one floor, offers spacious areas and a highly functional layout, ideal for families seeking comfort without stairs. Additionally, being in shell condition allows the new owner to finish every detail completely to their taste, avoiding costly future renovations.
Architectural project contemplated:
* 3 spacious bedrooms
* 3 full bathrooms
* Half bathroom for guests
* Large family room
* Generously sized living and dining room
* Kitchen
* Terrace
* Garden
* Laundry area
* Service room
* Side service hallway
* Covered garage for 2 vehicles

Moreover, the property is located just one block from the golf course, offering an environment surrounded by green areas, tranquility, and high appreciation potential.

Ideal for:
* Those looking to build the house of their dreams in the best area of Durango.
* Investors who wish to acquire a property with great appreciation potential.
* People who value the comfort of living in a single-level residence.

A unique property due to its location, dimensions, double access, and enormous potential.

"The best opportunities are not the ones that are already finished, but those that allow you to create exactly what you imagine."Exclusiva oportunidad de inversión en Fraccionamiento El Campestre

Terreno: 680 m²
Construcción (obra negra): 550 m²
Esta residencia se encuentra en una de las ubicaciones más privilegiadas del Fraccionamiento El Campestre, un desarrollo residencial exclusivo de Durango, con seguridad privada las 24 horas y acceso al único campo de golf de la ciudad.
Su mayor atractivo es un terreno con doble frente y doble acceso, una característica muy poco común que brinda mayor privacidad, comodidad y múltiples posibilidades de diseño y circulación.
La construcción, desarrollada completamente en una sola planta, ofrece espacios amplios y una distribución sumamente funcional, ideal para familias que buscan comodidad sin escaleras. Además, al encontrarse en obra negra, permite terminar cada detalle completamente al gusto del nuevo propietario, evitando costosas remodelaciones futuras.
Proyecto arquitectónico contemplado:
* 3 amplias recámaras
* 3 baños completos
* Medio baño para visitas
* Amplia estancia familiar
* Sala y comedor de generosas dimensiones
* Cocina
* Terraza
* Jardín
* Área de lavandería
* Cuarto de servicio
* Pasillo lateral de servicio
* Cochera techada para 2 vehículos

Además, la propiedad se ubica a solo una cuadra del campo de golf, ofreciendo un entorno rodeado de áreas verdes, tranquilidad y alta plusvalía.

Ideal para:

* Quien busca construir la casa de sus sueños en la mejor zona de Durango.
* Inversionistas que desean adquirir una propiedad con gran potencial de valorización.
* Personas que valoran la comodidad de vivir en una residencia de un solo nivel.

Una propiedad única por su ubicación, dimensiones, doble acceso y enorme potencial.

“Las mejores oportunidades no son las que ya están terminadas, sino aquellas que te permiten crear exactamente lo que imaginas.”