Brand new house for sale in Privada Aire Puro, MéridaCasa a estrenar en Venta en Privada Aire Puro, Mérida

AirePuro is a development of 136 residential lots designed to offer its inhabitants spacious and natural areas.
Its location, with immediate access from the Mérida-Progreso highway, guarantees clients a high-value area where their assets will grow along with their quality of life.

The contemporary style house is two levels, has 285 m² of land and 250 m² of construction. Its modern facade stands out, with a double-height main entrance and spacious interior areas with excellent natural lighting.

The layout is very functional, with 4 bedrooms, including one on the ground floor, ideal for guests, seniors, a study, or a home office. The social area offers a pleasant integration between the living room, dining room, and terrace, creating a very attractive sense of spaciousness.

The kitchen is one of the strongest spaces in the house, as it has total carpentry, a large pantry, a central island, a granite bar, and a grill, as well as very good workspace and storage.

On the upper floor is the master bedroom with a large walk-in closet and a bathroom with double sinks, as well as 2 secondary bedrooms with complete closets and very good natural light entry.

The property is delivered equipped with:

• Private pool
• Covered garage for 2 cars
• Laundry area
• Air conditioning in the living-dining room and bedrooms
• Fans in bedrooms and terrace
• Stationary tank
• Heaters
• Potable water
• Deep well
• Biphasic energy

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
The amenities were designed by professionals in health and physical activities, taking into account every aspect of the Wellness Wheel philosophy, it includes:

-PADEL AND SOCCER COURTS
-POOL AND SWIMMING CHANNEL
-GYM
-FUNCTIONAL CIRCUIT
-JOGGING CIRCUIT
-SPIRO

It also includes:
Guardhouse with 24/7 security.
Perimeter walls with electric fence.
Monitored surveillance cameras 24 hours.
Fingerprint registration system for workers.
Gate Guard System® for entry control and invitations.

URBANIZATION OF THE PRIVATE COMMUNITY
Primary and secondary concrete roads.
Wide sidewalks.
Lighting.
Potable water network.

*Price and availability are subject to change without prior notice.
*The information and measurements in this description are approximate and should be verified with the official documentation of the property. Photographs are not binding or contractual.
*Notary fees are an additional payment to the published price, including the appraisal, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.AirePuro es un desarrollo de 136 lotes residenciales diseñado para ofrecer a sus habitantes espacios amplios y naturales.
Su ubicación, con acceso inmediato desde la carretera Mérida-Progreso, garantiza a los clientes una zona de alta plusvalía en el que su patrimonio crecerá junto con su calidad de vida.

La casa estilo contemporáneo es de dos niveles, cuenta con 285 m² de terreno y 250 m² de construcción. Destaca su fachada moderna, acceso principal de doble altura y amplios espacios interiores con excelente iluminación natural.

La distribución es muy funcional, con 4 recámaras, incluyendo una en planta baja, ideal para visitas, adultos mayores, estudio o home office. El área social ofrece una agradable integración entre sala, comedor y terraza, generando una sensación de amplitud muy atractiva.

La cocina es uno de los espacios más fuertes de la casa, ya que cuenta con carpintería total, alacena grande, isla central, barra de granito y parrilla, además de muy buen espacio de trabajo y almacenamiento.

En planta alta se encuentra la recámara principal con vestidor amplio y baño con doble lavabo, además de 2 recámaras secundarias con clósets completos y muy buena entrada de luz natural.

La propiedad se entrega equipada con:

•⁠ ⁠Piscina privada
•⁠ ⁠Garage techado para 2 autos
•⁠ ⁠Área de lavado
•⁠ ⁠Aires acondicionados en sala-comedor y recámaras
•⁠ ⁠Abanicos en recámaras y terraza
•⁠ ⁠Tanque estacionario
•⁠ ⁠Calentadores
•⁠ ⁠Agua potable
•⁠ ⁠Pozo profundo
•⁠ ⁠Energía bifásica

AMENIDADES DE LA PRIVADA
Las amenidades fueron diseñadas por profesionales en las áreas de salud y actividades físicas, tomando en cuenta cada aspecto de la filosofía Wellness Wheel, cuenta con:

-CANCHAS DE PÁDEL Y FUTBOL
-PISCINA Y CANAL DE NADO
-GIMNASIO
-CIRCUITO FUNCIONAL
-CIRCUITO DE JOGGING
-SPIRO

Además cuenta con:
Caseta de vigilancia con seguridad 24/7.
Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
Cámaras de vigilancia monitoreadas 24 horas.
Sistema de registro con huella digital para trabajadores.
Gate Guard System® para control de entrada e invitaciones.

URBANIZACIÓN DE LA PRIVADA
Vialidades primarias y secundarias de concreto.
Banquetas anchas.
Alumbrado.
Red de agua potable.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*La información y medidas de esta descripción son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación oficial del inmueble. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
*Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, incluyendo el avalúo, conforme a lo dispuesto en la NOM-247-SE-2021.
*Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.