🏡 NEW LUXURY HOUSE FOR SALE – COLONIA DEL VALLE

Price: $37,500,000 MXN
Furnished option: $38,500,000 MXN

High-level residence that combines contemporary architectural design, premium finishes, and spacious areas, designed for those seeking exclusivity, comfort, and elegance.

🔹 Design and Construction
• Architectural project: Arq. Rafael Adame
• Land: 400 m²
• Construction: 528 m²
• Ceiling height:
• Ground floor: 4.00 m
• Upper floor: 3.70 m

🔹 Ground Floor
• Covered garage for 3 cars with electric gates
• Main living room, dining room for 10 people, and bar area
• Breakfast nook for 4 people
• Fully equipped kitchen with premium appliances
(refrigerator, microwave, dishwasher, etc.)
• Laundry room with independent access
• Terrace with bar, grill, and garden with sprinkler irrigation system
• Half bathroom for guests
• Additional bathroom for driver

🔹 Upper Floor
• 4 spacious bedrooms, each with:
• Full bathroom
• Walk-in closet
• Television room
• Linen closet
• Cleaning area (sink)
• Preparation for elevator

🔹 Equipment and Extras
• Cistern of 2.5 x 2.5 m with hydraulic equipment
• 2 installed boilers
• 10 air conditioning and heating units
(2, 3, and 4 tons with independent control by area)
• Luxury finishes:
• Marble
• Fine woods
• Quartz
• Double-glazed windows🏡 CASA NUEVA DE LUJO EN VENTA – COLONIA DEL VALLE

Precio: $37,500,000 MXN
Opción amueblada: $38,500,000 MXN

Residencia de alto nivel que combina diseño arquitectónico contemporáneo, acabados premium y espacios amplios, pensada para quienes buscan exclusividad, confort y elegancia.

🔹 Diseño y Construcción
• Proyecto arquitectónico: Arq. Rafael Adame
• Terreno: 400 m²
• Construcción: 528 m²
• Altura de techos:
• Planta baja: 4.00 m
• Planta alta: 3.70 m

🔹 Planta Baja
• Cochera techada para 3 autos con portones eléctricos
• Sala principal, comedor para 10 personas y sala bar
• Antecomedor para 4 personas
• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos premium
(refrigerador, microondas, lavavajillas, etc.)
• Lavandería con acceso independiente
• Terraza con bar, asador y jardín con sistema de riego por aspersión
• Medio baño de visitas
• Baño adicional para chofer

🔹 Planta Alta
• 4 recámaras amplias, cada una con:
• Baño completo
• Walk-in clóset
• Sala de televisión
• Clóset de blancos
• Área de limpieza (zinc)
• Preparación para elevador

🔹 Equipamiento y Extras
• Cisterna de 2.5 x 2.5 m con equipo hidráulico
• 2 boilers instalados
• 10 equipos de aire acondicionado y calefacción
(2, 3 y 4 toneladas con control independiente por área)
• Acabados de lujo:
• Mármol
• Maderas finas
• Cuarzo
• Ventanería doble