New residence ready to move in with luxury finishes in a high-growth area with added value close to Tec de Monterrey.

Land Area: 350m2
Construction Area: 462m2

Ground Floor Distribution:
Entrance with glass that allows a view of the wine cellar in the basement.
Fully equipped kitchen with refrigerator, built-in oven, microwave, dishwasher, central island with a 6-burner gas stove with hidden vertical extractor.
Pantry area equipped with water filter.
Smart fireplace that divides the living room and dining room.
Living Dining Room.
Staircase cube made of parota wood with a view of the tree canopy.
Study or bedroom on the ground floor with a full bathroom.
Large outdoor jacuzzi and spacious garden.
Garage for 4 cars and storage area.

Upper Floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with shower and smart WC, double sink, LED lighting mirrors.
Secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom.
Study or gym area on the upper floor.

Basement:
Beautiful indoor garden at the foot of the stairs.
Home theater.
Wine cellar.
Half bathroom.
Service room with full bathroom.
Laundry room and linen closet.

Roof Garden:
Staircase cube.
Spacious terrace.

Amenities of the Development:
Controlled access with 24/7 security.
Heated pool with solar panels.
Heated children's wading pool.
2 Paddle courts and soccer field.
Park with playgrounds and children's library.
Event hall fully furnished with industrial kitchen.
Equipped gym.
Changing rooms with lockers and showers.
Sunbathing areas, tables, and outdoor lounges with umbrellas.
Visitor parking.

Connection with key avenues such as Periférico Norte, Carretera a Tesistán, and Avenida Juan Gil Preciado, facilitating access to shopping malls, prestigious universities such as ITESO and TEC de Monterrey, schools, and hospitals.

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PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Residencia nueva a estrenar con acabados de lujo en zona de alto crecimiento y plusvalía cercano al Tec de Monterrey.

Superficie de Terreno: 350m2
Superficie de Construcción: 462m2

Distribución Planta Baja:
Ingreso con cristal que permite vista a cava de vinos en sotano
Cocina integral equipada con refrigerador, horno, microondas empotrados, lavavajillas, isla central con parrilla de 6 quemadores a gas con extractor vertical oculto.
Área de alacena equipada con filtro de agua
Chimenea inteligente que divide sala y comedor
Sala Comedor
Cubo de escaleras de parota con vista a copa de árbol.
Estudio o recámara en planta baja con baño completo
Amplio jacuzzi al aire libre y amplio jardin
Cochera para 4 autos y área de bodega

Planta Alta
Recámara principal con vestidor y baño completo con regadera y WC inteligente, doble lavamanos, espejos de iluminación LED
Recámaras secundarias con vestidor y baño completo
Área de estudio o gimnasio en la planta alta

Sótano
Hermoso jardín interior al pie de la escalera
Sala de cine
Cava de vinos
1/2 baño
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado y closet de blancos

Roof Garden
Cubo de escaleras
Amplia terraza

Amenidades del Fraccionamiento:
Ingreso controlado con seguridad 24/7
Alberca climatizada con paneles solares
Chapoteadero para niños climatizado
2 Canchas de Pádel y cancha de fútbol
Parque con juegos infantiles y ludoteca
Salón de eventos completamente amueblado con cocina industrial
Gimnasio equipado
Vestidores con lockers y regaderas
Asoleaderos, mesas y salas exteriores con sombrillas
Estacionamiento para visitas

Conexión con avenidas clave como Periférico Norte, Carretera a Tesistán y Avenida Juan Gil Preciado, facilitando el acceso a plazas comerciales, universidades de prestigio como el ITESO y el TEC de Monterrey, escuelas y hospitales.

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PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO