New house for sale facing the sea, fully furnished and equipped, with pool and rooftop, located on a closed street for more privacy, and just a few blocks from the center and various shops in Telchac Puerto.

DIMENSIONS:
Land: 300 m2 (10m front x 30m back)
Construction: 262 m2

DISTRIBUTION:
The house has 3 levels:

*1. GROUND FLOOR*
- Living/Dining room with sea view.
- Equipped kitchen, with breakfast bar and cabinetry.
- 1 Half bathroom for guests.
- Pool.
- Covered terrace with sea view.
- Covered garage for 3 vehicles.
- Service hallway.

*2. UPPER FLOOR*
- 1 Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- 2 Secondary bedrooms with full bathroom, closets, and shared balcony.
- Laundry room.

*3. ROOFTOP*
- Rooftop with covered terrace with incredible sea view.
- Grill area.
- 1 Half bathroom for guests.
- Balcony with storage.

EQUIPMENT:
- A/C, Fans, and Closets in all bedrooms.
- Kitchen with electric grill and fully fitted with Tzalam cabinetry.
- Thatched palapa on the rooftop.
- Living room furniture.
- Heater.
- Mosquito nets.
- 1 King size bed with base, headboard, and nightstands.
- 2 Double beds with base, headboard, and nightstands.

SALE PRICE: $14,900,000 MXN
*All documentation is in order and free of encumbrance, ready for notarization.*

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

PAYMENT METHOD:
- Reservation of $50,000 MXN.
- Down payment of 20%.
- Bank credit or own resources accepted.

CLAUSES:
**Property price valid until September 30, 2025.**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.**
**The images correspond to the current state of the property at the time of publication.**
**The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa nueva a estrenar en venta frente al mar, totalmente amueblada y equipada, con alberca y rooftop, ubicada en una calle cerrada por lo que tiene más privacidad, y a solo unas calles del centro y de varios comercios de Telchac Puerto.

DIMENSIONES:
Terreno: 300 m2 (10m frente x 30m fondo)
Construcción: 262 m2

DISTRIBUCIÓN:
La casa cuenta con 3 niveles:

*1. PLANTA BAJA*
- Sala/Comedor con vista al mar.
- Cocina equipada, con barra desayunadora y carpintería.
- 1 Medio baño de visitas.
- Alberca.
- Terraza techada con vista al mar.
- Garaje tachado para 3 vehículos.
- Pasillo de servicio.

*2. PLANTA ALTA*
- 1 Recámara principal con baño completo y walk-in closet.
- 2 Recámaras secundarias con baño completo, closets y balcón compartido.
- Cuarto de lavado.

*3. ROOFTOP*
- Rooftop con terraza techada con increíble vista al mar.
- Área de parrilla.
- 1 Medio baño de visitas.
- Balcón con bodega.

EQUIPAMIENTO:
- A/C, Ventiladores y Closets en todas las recámaras.
- Cocina con parrilla eléctrica y completamente vestida con carpintería de Tzalam.
- Palapa de paja en el rooftop.
- Mueble de sala.
- Calentador.
- Mosquiteros.
- 1 Cama King size con base, cabecera y burós.
- 2 Camas matrimoniales con base, cabecera y burós

PRECIO DE VENTA: $14,900,000 MXN
*Toda la documentación se encuentra en orden y libre de gravamen, lista para escriturar*

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
- Aparatado de $50,000 MXN.
- Enganche del 20%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.

CLÁUSULAS:
**Precio del inmueble vigente al 30 de septiembre de 2025.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**Las imágenes corresponden al estado actual del inmueble al momento de su publicación.**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**