A prime location that combines comfort, connectivity, and high potential.
Discover this comfortable single-story house located in Fracc. San Luis, a strategic point from where Mérida is experienced with total ease.
Behind T1, and very close to Parque La Plancha, Plaza Sendero, and the IE Tram, this property is perfect for those seeking practicality without giving up a tranquil environment.

MAIN FEATURES
-3 bedrooms
-2 full bathrooms
-Living and dining room with integrated layout for daily living
-Kitchen
-Treed backyard, with ideal space to install a pool or expand the construction
-Parking for one car in the front

An area that connects you with what matters most, from essential services to cultural, recreational, and educational options.

Ideal for families needing spacious and well-distributed areas or for investors looking for a high-demand area with excellent appreciation.

Dimensions:
Land: 204.60m2
Construction: 120.13 m2

Price: $1,700,000 MNX (plus taxes and deed expenses)Una ubicación privilegiada que combina comodidad, conectividad y alto potencial.
Descubre esta cómoda casa de una planta ubicada en el Fracc. San Luis, un punto estratégico desde donde Mérida se vive con total facilidad.
A espaldas de la T1, y muy cerca del Parque La Plancha, Plaza Sendero y el IE Tram, esta propiedad es perfecta para quienes buscan practicidad sin renunciar a un ambiente tranquilo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
-3 recámaras
-2 baños completos
-Sala y comedor con distribución integrada para convivencia diaria
-Cocina
-Patio trasero arbolado, con espacio ideal para instalar una alberca o ampliar la construcción
-Estacionamiento para un auto en la parte frontal

Una zona que te conecta con lo que más importa, desde servicios esenciales hasta opciones culturales, recreativas y educativas.

Ideal para familias que necesitan espacios amplios y bien distribuidos o bien, Inversionistas que buscan una zona de alta demanda y excelente plusvalía.

Dimensiones:
Terreno: 204.60m2
Construcción: 120.13 m2

Precio: $1,700,000 MNX (más impuestos y gastos de escrituración)