House + Loft with excess land in El Rodeo, Guanajuato
📍 Just 15 minutes from Plaza Alaïa
Excellent option for living, vacationing, or investing in a quiet area, with nature and excellent connectivity.
🏡 Main property
• 2 bedrooms on the upper floor
• 1 full bathroom + balcony with a view
• Spacious living-dining room
• Breakfast bar with chairs
• Sofas and furniture included
• 1 full bathroom on the ground floor
🏠 Independent loft
• Kitchenette with stove
• Furnished full bathroom
• Living room - Stay with shelves
📐 Surface and features
• Total land: 260 m²
• Construction: 118 m²
• Excess land ideal for garden, terrace, or expansion
• Garage for up to 4 cars with gate
• Water, electricity, and functional drainage
• Recently remodeled and waterproofed
• Paved street to the door 🚗
💸 Sale price: $1,950,000 MXN
📑 Free of liens — Ready to
be deeded
PAYMENT METHODS:
• ISSEG Credit
• Bank Credit
• Own Resources
Ideal for:
✔️ Family looking for tranquility
✔️ Traditional rent or Airbnb
✔️ Future growth with expansions

https://maps.app.goo.gl/tXkNsuNEubRtRKDL6Casa + Loft con terreno excedente en El Rodeo, Guanajuato
📍 A solo 15 minutos de Plaza Alaïa
Excelente opción para vivir, vacacionar o invertir en una zona tranquila, con naturaleza y excelente conectividad.
🏡 Propiedad principal
• 2 habitaciones en planta alta
• 1 baño completo + balcón con vista
• Sala–comedor amplia
• Barra desayunador con sillas
• Sofás y mobiliario incluido
• 1 baño completo en planta baja
🏠 Loft independiente
• Cocineta con estufa
• Baño completo amueblado
• Sala - Estancia con repisas
📐 Superficie y características
• Terreno total: 260 m²
• Construcción: 118 m²
• Terreno excedente ideal para jardín, terraza o ampliación
• Cochera para hasta 4 autos con portón
• Agua, luz y drenaje funcionales
• Recién remodelada e impermeabilizada
• Calle pavimentada hasta la puerta 🚗
💸 Precio de venta: $1,950,000 MXN
📑 Libre de gravamen — Lista para
escriturar
MÉTODOS DE PAGO:
•Crédito ISSEG
•Crédito Bancario
•Recurso Propio
Ideal para:
✔️ Familia que busque tranquilidad
✔️ Renta tradicional o Airbnb
✔️ Crecimiento a futuro con ampliaciones

https://maps.app.goo.gl/tXkNsuNEubRtRKDL6